首相拿督斯里纳吉第3度造访槟城，为槟州人民捎来好消息。其中最引人关注的“大礼”，就是在槟岛兴建2万间价格在25万令吉以下的可负担房屋计划。
虽然比较起槟州人口和中产阶层对购买房屋的需求，2万间可负担房屋可说是僧多粥少，不过，笔者认为应该抱著正面的态度看待这一可负担房屋措施。
众所周知，槟城房产价格近年来出现螺旋式涨价，过去5年槟城平均房价飙涨了50%，而且比槟州人民的家庭年均收入高出5倍。以槟岛为例，槟岛的平均房价已达近43万令吉，比槟州人5万2844令吉的年均收入，高出整整8.1倍！
目前，槟岛绝大部分新建公寓的价格已超过50万令吉，而那些高档公寓和有地房产的价格更是以百万令吉计算。槟岛房价持续飙升不但导致收入不高的槟岛人，尤其是年轻人无法负担买房的成本，还促使更多人选择到另一边的威省购屋，把威省的房产价格也炒高了。
笔者希望，随著首相纳吉宣布在槟岛兴建可负担房屋计划，可以起一种“抛砖引玉”的效果，最终让在槟州占大多数的中低阶层真正受惠。
首先，选票永远都是最现实的。由联邦政府和槟州国阵直接联手，在槟城推动可负担房屋计划，在一定程度上可以形成一种政策上的良性竞争环境，给槟州民联政府施加一些压力，迫使槟州政府认真看待槟州可负担房屋的问题，避免因为这一房屋课题，而在下届大选阴沟里翻船。
因此，一旦国阵和民联之间竞相推出可负担房屋的政策，无形中将会扩大槟州可负担房屋的数量，甚至对鼓励房地产发展商兴建可负担房屋方面，起著正面影响，最终受惠者将会是槟州人民。
巴生谷流域是最佳例子。除了联邦政府和民联雪州政府在可负担房屋政策上进行较量，一些产业发展商最近也开始把焦点放在中低房产市场，宣布推出一些可负担房屋计划。
当然，作为负责任的政府，可负担房屋政策不能只是为了争取选票，而是必须以长远角度出发，解决中低阶层真正的需要。
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