大马歌手品冠最近被台湾房屋邀请成为代言人,分享其在马来西亚投资房产的撇步(小提示)。品冠说他从不轻易接代言人的工作,这次上阵可说身负重任。喜爱投资房产的品冠表示大马房地产投资报酬率约6至10%,他建议台湾民众不妨“钱”进我国。
在此之前,中国投资者喜欢到新加坡投资房产,随著新国政府提高印花税后,大马取代新加坡成为中国投资者在东南亚购买房产的首选国家,虽然大马与中国上海等城市的物价不相上下,不过相比起来,大马房价是“稳定上升”,不似中国的涨幅大,所以许多中国投资客喜欢选择在吉隆坡、槟城和马六甲购买房屋。
看了上述的新闻不禁感触良多,因为近年来身边的朋友(包括自己)因为国内房价飙升,眼看吉隆坡去年的平均屋价已经超过53万令吉,沙巴与雪州也上涨至37万至38万令吉,大家莫不为了买房的地点、头期款、申请贷款等感到焦虑、沮丧和挫败。当我看见公众人物鼓励外国人投资我国房地产时,觉得无力和生气,因为外国人进军我国房地产市场,但大多数人并没有在住在里面,而实际生活在马的民众,又买不到/买不起昂贵的房屋。
事实上,房地产已经成为全球各国互相投资的一个“赚钱商品”,不止外国人投资我国房地产,我国也出击他国。公积金局的报告指出该局在2012年投资项目就锁定股市及房地产,特别是欧洲房地产市场,并且取得高过前年的投资回酬。首相纳吉也公开表示,我国将加速及提高对英国房地产的投资,以赚更多回酬。国阵政府的行动反映他们视房地产为一种商品,而不是公民应有的居住权利,他们也将这种心态贯彻在我国对外开发的房产市场上。
所以我们毫不意外政府取消“规定外国人在我国购买产业必须获得外资委员会(FIC)批准”的限制,现在外国人可以无限量购买我国超过50万令吉的房屋。当民间要求政府提高外国人购买房产的限制时,认为房产是交易市场的政府就回答“外国人在我国置产比例不高”。房地部长阿都拉曼形容说“只有5.5%产业属于外国人,还不算严重”。如果社会主流价值观一天不舍弃“房屋是赚钱商品”的想法,大众就要继续忍受各国政府与富豪四处钱进房产的“投资活动”,继续望房兴叹苦房奴。