（香港22日讯）国际公共政策顾问机构--Demographia最新公布的2017年国际房价负担能力报告显示，香港连续第8年登上房价最难负担城市之首，房价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，且数值亦是调查历来最高。
该衡量住宅楼价负担能力的比率，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。以香港19.4倍的中位数计算，意味著一个家庭须不吃不喝19.4年才能买得起一间住房。
据最新的调查，香港的指数居于最难负担的首位，属于极度严重负担不起，第2及3位分别为澳洲悉尼及加拿大温哥华，分别为12.9倍和12.6倍。
“Demographia International Housing Affordability Survey”的此项调查覆盖9个国家（澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、纽西兰、新加坡、英国及美国）共293个大都会城市的楼价，而香港是该项调查唯一的中国城市。
报告指出，在2000年初香港的住房负担能力远较现时为佳，报告引用香港中文大学的数据显示，以一个39.9平方米（约430平方尺）面积的住宅单位计算，2002年的房价对入息比率为4.6倍，到2015年已升至15.7倍。
在市场资金充裕、本地住宅供应紧绌但需求持续上升，加上政府推出多轮的压抑楼市措施令市场扭曲等多种因素，香港住宅楼价自2009年以来连续9年上升。
尽管今年香港很可能会开始跟随美国加息，但房地产市场仍延续去年升势，最近政府招标出售的住宅土地，也再刷新地王纪录，反映发展商仍继续看好后市。
_4.jpeg/932bba019e35c4f5332d14e6f0bd7881.jpeg)
