目前房价不断地攀高，令中、下层阶级的市民惶恐不安，以柔佛新山地区为例，发展商兴建的房屋项目多倾向较高档的单位，主要吸引外资或在邻国工作的国人购买，屋价偏高，已经超越普罗大众的负担能力，“无壳蜗牛”一族往往只能望屋兴叹，一屋难求。
政府必须严密监督市场屋价走势，抑制房产的炒作活动，以防泛滥成灾。有人归咎政府在2007年冻结产业盈利税是种下今天屋价高企不下的罪魁祸首，前财长敦达因更一针见血地指出：
是政府“宠坏”了发展商，他认为放宽房屋盈利税以及国家银行放宽房贷政策；是两个导致房市的炒作的因素。事实上有些投机者在房价暴涨时乘机推高售价更进一步助长了市场炒风。一般认为目前的房屋价格节节攀升，是被炒高有以致之，高价买下的房屋不能反映实际的价值。
如果前财长所言属实，那么发展商自然以利益为前提，热衷于兴建高价位的房屋，图个盆满钵满；而政府冷漠对待广大中、下层人民对中、低价房屋的需求，这就违背了“以民为本”的精神，《老子．道德经第77章》有句话：“天之道，损有馀而补不足；人之道，损不足以奉有馀。”这一思想体现在政府的“宠坏”发展商政策，似乎贴切不过的。
国家经济发展需要外资，但是过度吸引外资以刺激国内经济，而忽略了平衡国内人民的房屋需求，放纵房屋的市场投机活动，首当其冲的还是小市民。“过犹不及”的政策就如一把双面刃，毕竟水能载舟，亦能覆舟。虽然后来又重新落实该项盈利税5%的措施，但是对屋价暴涨的现象似乎仍未见成效。
总之，政府应该正视“无壳蜗牛”一族对房屋的渴求的愿望，在全国各州大量兴建中、低价的房屋，落实“居者有其屋”的概念。并通过设立附加税来管制外资的房屋炒作活动，另外积极处理荒废已久的房屋计划，这些因为各种问题而被搁置的失败房屋计划，不只有碍市容雅观，同时也让购买的受害者长期陷入经济困境。
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