当我们衡量个人财富时,大多数时候会使用的计算方式为净值(Net Worth),意即所有金融与非金融资产减去所有负债的总和(也就是拥有的东西,减去您所欠下的)。但是,高净值,在个人理财领域中,尤其对中产阶层来说,其实未能算是能否妥善处理财务风险的风向标。
所谓资产,常见的包括:
现金和现金等价物:我们手头上,或可以立即提取、套现的资金,例如银行存款。
流动性投资标的:例如股票、债券、信托基金等。
退休帐户:例如公积金、私人退休金(PRS)等。
房地产:无论是自住或投资用途的不动产。
非挂牌企业股份:全资或与人合资的生意。
个人财产:可以是任何有价值并存在市场需求的物件,如珠宝、艺术品等。
常见的负债则包括:
抵押贷款:例如房屋贷款、汽车贷款等。
贷款:例如个人贷款、信用卡债务、高教贷款。
其他债务:可能拥有的任何其他债务,例如商业贷款及股票保证金(Share Margin)等。
举个例子,如果你拥有的资产为两套总值150万元的房产,及各价值25万元的股票及信托基金,总资产为200万元。与此同时,你正背负的房贷及其他贷款,馀额总数为40万元,你的“身家”(净值),就是200万元资产–40万元负债=160万元。
过去数年,这个世界经历了大瘟疫、各种地缘政治冲突、金融动荡等事件,世事变得越来越难料,其实也在提醒著我们,在个人理财规划中,面对不可测未来,我们应该更多地考虑到“流动净值”(Liquid Net Worth)的重要性。比照纳入所有资产的“净值”计算,“流动净值”的计算则为:
流动净值=流动资产-债务总值
由于房地产若要进行变卖,手续相对繁杂且需时冗长,未能在短时间内完成套现的操作,所以并不属于流动资产。其他包括退休帐户、非挂牌企业股份及个人资产,在计算流动净值时,同样也会被排除。所以,以上述同样的例子来看,你的流动净值=25万元股票+25万元基金–40万元负债=10万元。
虽然“净值”可作为衡量我们在一生中,财务成功的标准,但是在人生的不同阶段,“流动净值”显得更为重要,因为它能在短时间内,为我们高效地提供紧急的财务准备及支援。设想一下,当你突然遇上大额的医疗费用支出,或是孩子临时决定出国深造需要一大笔的教育及生活经费,过低的“流动净值”随时会让自己捉襟见肘,形成“不是没钱,只是来不及换成钱”的窘境。若我们回顾疫情时期,其实会发现许多“帐面上富有”的人,同样会因为收入骤减、生意停摆而感到恐慌,正正就是因为他们所累积的财富,面对流动性不足的问题。
有句俗话说:“现金为王”,并不如字面上意味持有一大堆现金的人,就处在理财规划的上风处,而是表示了拥有财务流动性的重要。此外,“流动净值”较高的人,除了更高的财务抗压能力,也能够较灵活、容易地把握各种难得的投资机会,这才是“现金为王”的真谛。
理解了其中的重要性,让我们一起来了解如何提高自己的流动净值。先说结论,我们要嘛拥有更高的,可轻易变现的金融型流动资产(存款、股票、基金等),或者减低所持有的负债,或者两者兼顾。
不明智选择
先说减低负债的部份。若一味无脑减低负债,例如提前偿还低息的房贷,我们之前在《30岁后还看不懂这张图,你可能就糟了》讨论过,非但不是明智的选择,同时还伤害了自己的现金流,在提高“流动净值”上也是倒行逆施的选择。所以,若要降低负债,我们应优先选择“坏的负债”,例如信用卡债务及个人贷款,及所有我们长期投资所取得的回酬,都无法打败的高息债务。
想要拥有更高的金融型流动资产,除了将非流动资产转变为流动资产,例如拥有一定数量的房地产后,将投资和累积资产的方式转向股票和基金等标的;通过增加收入及存下更多的钱,可以说是最好的办法。想要提高“流动净值”,开源绝对比节流更加有效,因为可以省下的支出就那么多,但是增加收入的话,理论上是没有顶限的。
作为总结,若你认为自己在理财规划上做得不错,但却未能感到充份的安全感,请马上检视自己的“流动净值”水平。持有更多的流动资产,无论是外在环境变得糟糕,或是个人与家庭面对艰难处境时,让我们在财务及内心感受上,皆能感到平静的重要关键。