位于汉惹拔路的吉隆坡118(KL118),前称为独立遗产大厦(Menara Warisan Merdeka),是国民投资机构(PNB)耗资约70亿令吉的大型发展项目。一旦竣工,标志性建筑PNB118大楼将成为我国最高的摩天大楼,以及世界第二高建筑物,预计将在2021年完工。(摄影:张真甄)

“2020宏愿”自1990年代开始不绝于耳,大马将在2020年成为高收入先进国的愿景,自小就耳濡目染。

20年过去,马来西亚正式迈入了“万众瞩目”的2020年,尽管首相敦马哈迪曾表明,基于策略失误,2020年成为先进国的宏愿已无法达成,并著手推动2030年共享繁荣愿景。

概念图:118大楼的设计以钻石形玻璃刻面,象征大马的多元化元素,整体设计饿获得国际绿色建筑认证机构的认可。这将包含83层办公楼、12层酒店客房、5层酒店客房和一个零售商业中心,整个发展计画占地19英亩,预计在2024年全面完工,比邻的包括默迪卡体育场和国家体育馆。
概念图:118大楼的设计以钻石形玻璃刻面,象征大马的多元化元素,整体设计饿获得国际绿色建筑认证机构的认可。这将包含83层办公楼、12层酒店客房、5层酒店客房和一个零售商业中心,整个发展计画占地19英亩,预计在2024年全面完工,比邻的包括默迪卡体育场和国家体育馆。

惟,作为首都的吉隆坡,早前所推动的发展项目仍如火如荼的进行。吉隆坡这些年间有了翻天覆地的改变,从满是泥泞的河口成为了寸土寸金的大城市,从简陋的高脚木屋变成钢铁水泥林立的大都会。

根据全球最大旅外人士网站《InterNations》发表年度调查,吉隆坡成为最适合移居的城市第2名,尽管官方语言是马来语,但英语也被广泛使用,同时金融、安全和可负担生活成本也获得很高的评价。

近年来在政府积极推动发展下,越来越多摩天大楼在隆市中心耸立,目前至少有20项大型发展计划正在施工。

本期《有图真相》就点出5大让我国进入发展新纪元的发展项目,分别是国民投资机构(PNB)的吉隆坡118大楼、大马城(Bandar Malaysia)、敦拉萨国际贸易中心(TRX)、甘榜峇鲁(Kampung Baru)发展计划、武吉免登城市中心(BBCC)。

大马城(Bandar Malaysia)

概念图:曾一度被搁置的大马城计画(Bandar Malaysia),于2019年12月17日在首相敦马哈迪的见证下重新启动。隶属财政部子公司的TRX城市有限公司与依海城控股(IWH)和中国中铁股份有限公司(CREC)组成的IWH-CREC财团签约,购买土地价值达123亿5000万的大马城项目60%股份。大马城是吉隆坡大型综合发展计划,地点在新街场旧空军基地,开发期限预计15至20年。
概念图:曾一度被搁置的大马城计画(Bandar Malaysia),于2019年12月17日在首相敦马哈迪的见证下重新启动。隶属财政部子公司的TRX城市有限公司与依海城控股(IWH)和中国中铁股份有限公司(CREC)组成的IWH-CREC财团签约,购买土地价值达123亿5000万的大马城项目60%股份。大马城是吉隆坡大型综合发展计划,地点在新街场旧空军基地,开发期限预计15至20年。

大马城以加拿大蒙特利尔地下城(Montreal Underground City)为设计蓝本,计划打造集商业、金融、文化、旅游、高级住宅功能于一身的国际经济中心,亦是全球第2大规模同类型项目,有望吸引约80万人口。该项目地点亦设有隆新高铁(HSR)的吉隆坡终站、衔接电动火车(KTM)、机场快铁(ERL)、第二及第三捷运(MRT),建成后将成吉隆坡公共交通枢纽。(摄影:张真甄)
大马城以加拿大蒙特利尔地下城(Montreal Underground City)为设计蓝本,计划打造集商业、金融、文化、旅游、高级住宅功能于一身的国际经济中心,亦是全球第2大规模同类型项目,有望吸引约80万人口。该项目地点亦设有隆新高铁(HSR)的吉隆坡终站、衔接电动火车(KTM)、机场快铁(ERL)、第二及第三捷运(MRT),建成后将成吉隆坡公共交通枢纽。(摄影:张真甄)

敦拉萨国际贸易中心(TRX)

概念图:政府在2010年启动经济转型计画,而敦拉萨国际贸易中心(TRX)就是其中一个被视为国家发展的首要策略项目,以便加强吉隆坡金融之都的地位。 占地10英亩的敦拉萨国际贸易中心将被打造成一个国际主要金融、贸易及服务中心。
概念图:政府在2010年启动经济转型计画,而敦拉萨国际贸易中心(TRX)就是其中一个被视为国家发展的首要策略项目,以便加强吉隆坡金融之都的地位。 占地10英亩的敦拉萨国际贸易中心将被打造成一个国际主要金融、贸易及服务中心。

整个TRX发展计画中,最受瞩目的莫过于楼高492公尺,现时为我国最高建筑物的“106交易塔”(The Exchange 106)。106交易塔与2016年4月29日动工,由中国建筑第八工程局有限公司建造,拥有3天完成一层楼的能力。塔顶为标志性的皇冠造型,以折叠式的优白色玻璃打造,白天能反射光线,晚上则散发五彩缤纷的LED灯管。(摄影:张真甄)
整个TRX发展计画中,最受瞩目的莫过于楼高492公尺,现时为我国最高建筑物的“106交易塔”(The Exchange 106)。106交易塔与2016年4月29日动工,由中国建筑第八工程局有限公司建造,拥有3天完成一层楼的能力。塔顶为标志性的皇冠造型,以折叠式的优白色玻璃打造,白天能反射光线,晚上则散发五彩缤纷的LED灯管。(摄影:张真甄)

甘榜峇鲁(Kampung Baru)发展计划

概念图:根据新政府的重建计划,房屋发展将占70%,并只限马来人购买,另外一项旗舰项目为马来遗产公园,竣工后将拥有马来遗产广场、美食商业界、马来文化、表演及艺术中心。目前政府以每平方公车1000令吉售价献议,预料斥资67亿令吉完成整个收购计划,而整体发展预计耗时30年。
概念图:根据新政府的重建计划,房屋发展将占70%,并只限马来人购买,另外一项旗舰项目为马来遗产公园,竣工后将拥有马来遗产广场、美食商业界、马来文化、表演及艺术中心。目前政府以每平方公车1000令吉售价献议,预料斥资67亿令吉完成整个收购计划,而整体发展预计耗时30年。

1900年创立的甘榜峇鲁是吉隆坡市中心的最后一个马来村落,属于马来保留地,在马来民族历史上极具意义。此地段寸土黄金,前朝政府曾多次推动重建计画都受到阻挠,新政府如今重启重建计画,让这个马来传统村落摇身一变为高楼大厦林立。(摄影:曾钲勤)
1900年创立的甘榜峇鲁是吉隆坡市中心的最后一个马来村落,属于马来保留地,在马来民族历史上极具意义。此地段寸土黄金,前朝政府曾多次推动重建计画都受到阻挠,新政府如今重启重建计画,让这个马来传统村落摇身一变为高楼大厦林立。(摄影:曾钲勤)

武吉免登城市中心(BBCC)

概念图:整个武吉免登城市中心分为两个阶段的发展计画,将拥有3栋住宅商业大厦、2栋办公楼、标志性大楼、一家4星级酒店、购物商场、娱乐中心、休闲街和公园。2016年与亚洲三井不动产签署协议,联合兴建购物商场预计,每年能带来15亿令吉销售额。BBCC与吉隆坡金三角比邻,交通发达,邻近有单轨火车站、轻快铁和捷运站等。
概念图:整个武吉免登城市中心分为两个阶段的发展计画,将拥有3栋住宅商业大厦、2栋办公楼、标志性大楼、一家4星级酒店、购物商场、娱乐中心、休闲街和公园。2016年与亚洲三井不动产签署协议,联合兴建购物商场预计,每年能带来15亿令吉销售额。BBCC与吉隆坡金三角比邻,交通发达,邻近有单轨火车站、轻快铁和捷运站等。

武吉免登城市中心(BBCC)为城市发展局、绿盛世(ECOWLD)和雇员公积金局联手打造的武吉免登发展计画,占地19.4英亩。2012年12月半山芭监狱的所有建筑物被摧毁,以为这项计画铺路,整个计画耗费10亿令吉,预计在2021年对外开放。(摄影:曾钲勤)
武吉免登城市中心(BBCC)为城市发展局、绿盛世(ECOWLD)和雇员公积金局联手打造的武吉免登发展计画,占地19.4英亩。2012年12月半山芭监狱的所有建筑物被摧毁,以为这项计画铺路,整个计画耗费10亿令吉,预计在2021年对外开放。(摄影:曾钲勤)

城市规划师赖俊玮形容,这是城市重建和更新的一部分,能为城市注入新的元素和环境,这将改变吉隆坡的城市特性、景观和特色。

提升生活水平

他说,吉隆坡作为首都,在开发这些项目的同时,也必须探讨和确保如何增加人们的收入,提升生活水平,符合整体的发展。

无论如何,他认为,政府在发展各项大型房屋项目的同时,也必须注重发展和提升城市的基础设施,如公共交通、资讯和通讯科技,以及废料管理等。

“这能提升城市的环境,同时在城市创造更多高收入的就业机会和工作。”

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