(吉隆坡5日讯)虽然经济环境充满挑战,但MQ产托(MQREIT,5123,主板产业信托)仍相信,旗下产业组合今年的租用率将可维持在98%。
该产托主席丹斯里苏子文指出,今年有17%的租约将会到期更新。若租金市场出现明显的波动,租约更新的情况和租用率都可能降低。
他表示,在大马目前的经济情况下,租金及租用率下滑的压力,一直都存在,今年也不例外。他也指出,今年的经济情况虽然有所好转,但是,由于办公楼市场仍供过于求,因此,对MQ产托而言,仍是充满挑战的一年。
专注市中心资产
苏子文是在今日MQ产托的股东特大之后,对媒体发表谈话。
该产托首席执行员杨素玲也记者会上表示,虽然前景挑战重重,该产托将会继续专注在市中心的商业产业,因为这类资产的收益仍相对较佳。
MQ产托目前在大马有11项商业产业,地点遍布赛城、吉隆坡市中心、莎阿南、吉隆坡仙特拉及槟城。
针对不同地区产业的租金,杨素玲表示,赛城的租金大约是每平方尺5令吉,而在吉隆坡仙特拉,则是大约每平方尺8.50令吉。
她也透露,该公司旗下产业的收益率大约是6.5%,并表示希望可以维持收益率水平,因为这些都是位于策略性地点的产业。
杨素玲也表示,虽然该公司较倾向于市中心的资产,但同时,也没有忽略城市周边地区,重点是这些资产必须符合公司设定的特定条件。
MQ产托也正在评估一些建议书,以增加其办公楼空间,一些关键的考量因素包括交通枢纽、良好的连接性,规模以及建筑物的保安情况。