（吉隆坡7日讯）MQ产托（MQREIT，5123，主板房产信托股）在注入了蚬壳大厦（ShellTower）后，资产总值将从16亿3000万令吉，提高至22亿7600万令吉，在大马产托股的地位（KLCC产业信托除外），也从先前的第8名，跃升至第6名。
MQ产托今日召开股东特别大会，该产托收购蚬壳大厦和配售单位的议案，以多数票通过。
MQ产托主席丹斯里苏子文及首席执行员杨素玲在媒体发布会上表示，能够收购蚬壳大厦，对于产托的表现，将如虎添翼。
苏子文指出，“现代人面临的共同烦恼，主要是交通堵塞和停车位不足。因此，公共交通便利的办公室大楼，无疑是一些公司选择设立办公室最抢手的地点，而蚬壳大厦就具备这些条件。”
他也透露，蚬壳大厦的出租率高达99.9%，在注入该产业后，MQ产托的总出租率，将从97%，提升至98%。而蚬壳大厦的多数租户拥有长期租约，保证了该大厦在未来几年的出租率。
苏子文也预计这次的收购，将在今年杪前完成。
在注入了蚬壳大厦后，杨素玲表示，暂时将不会有任何的收购计划。
“蚬壳大厦是一个大型的收购案，短期内我们将专注在这项资产的管理上。”
苏子文也补充，产托的规模若太小，股价将反映不出真实的价值，因此管理层一直把收购合适的资产视为长期目标。
至于配售新单位的价格，苏子文表示，价格将根据5天加权平均成交价（VWAMP）来定价，现阶段并无太多详情可透露。
他不会对小股东的股权遭稀释感到担心，并认为，注入蚬壳大厦后将提升每单位盈利。
“只要每单位盈利在收购完成后得以提高，股东们应该无需担心股权被稀释。”
对于明年产业市场的前景，苏子文重申，明年的市场将具挑战。
“任何行业的业者，都认为明年将是极具挑战的一年。”
针对早前马资源（MRCB，1651，主板产业股）指考虑将天地通大楼（Menara Celcom）注入MQ产托，杨素玲认为，一切不可操之过急。
“身为产托管理层，在将一项资产注入之前，我们必须考虑办公室大楼的租用率，因为较低的租用率将影响每单位的回酬率。”
拟配售4亿新单位
今日的股东特别大会也提议配售4亿零666万6667新单位。其中，马资源将会以不少过1亿1000万令吉，不多过1亿5200万令吉认购新单位，而公积金局将会认购7476万3336的新单位。MQ产托透过配售新单位，融资收购蚬壳大厦所需的部份资金。
MQ产托股价今日闭市时，以1.27令吉挂收，全日无起落。
