景气黯淡重挫房屋需求　分析员维持双威12亿销售

（吉隆坡8日讯）虽然双威（SUNWAY，5211，主板产业股）把2016年产业销售目标定在14亿令吉，但是达证券分析员则维持12亿令吉的销售预测，因为全球经济前景黯淡预料将重挫房屋需求。

达证券分析员表示，随著双威于去年推出总值12亿令吉的产业项目，该公司应该可实现2015年10亿令吉的销售目标。双威早前将其销售目标从17亿令吉，调低至10亿令吉。

他指出，该公司2015年首9个月销售占全年经调整后销售目标的73%，至于去年末季的销售预计将由双威South Quay和双威永乐城（Sunway Velocity）项目所贡献。

他补充，2015年全年产业销售的国内外贡献比重，预计和去年首9个月大同小异，即海外销售占整体销售的30%。当中，中国天津发展总值达1亿7000万令吉的3栋公寓将推高去年末季的销售，认购率至今已达80%；而新加坡苏菲亚山（Mt Sophia）项目的认购率则将维持在15%左右。

买家缩手

该分析员补充，双威依斯干达去年11月推出的有地产业的订购率达60%，其中10%将反映在去年末季的销售。

另一方面，在总值16亿令吉的新产业项目和现有项目的支撑下，双威因此订下2016年销售目标14亿令吉，而巴生谷项目是主要的销售贡献来源。

分析员称，去年6月开始运作的快速巴士（BRT）料会带动双威镇Geo Residence 3的销售量。同时，由于市场对有地产业仍有需求，该公司计划在依斯干达推出总值4亿令吉的有地产业。

无论如何，达证券分析员维持对其2016年销售预测12亿令吉。他解释说，全球经济疲软将拖累房屋需求，加上原产品价格下滑和令吉贬值，皆令买家不愿意进行大额买卖活动。

“金融机构今年料持续慎批房屋贷款，意味著买家得花更多时间申请贷款，进而拉低该公司的销售量。”

尽管如此，分析员维持双威2015和2016财政年销售预测在10亿令吉和12亿令吉，而2017财政年的预测为17亿令吉。

另外，鉴于双威建筑集团（SUNCON，5263，主板建筑股）分拆上市，建筑业务对双威的贡献比重减少，达证券分析员将2015财政年盈利预测下调0.4%，但上修2016和2017财政年盈利预测0.3%和1%。

这预示著，该公司2015和2016财政年每股盈利，预计将各别走跌4%和9%。

因此，达证券分析员维持双威“守住”投资评级和目标价3.26令吉。

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