港股火爆惠及楼市　豪宅热销

（香港22日讯）香港股市大涨，正在为香港楼市带来暖风，中国投资者将股市获利投入香港豪宅市场。分析人士预测，今年香港楼市销售可能创纪录。

中国投资者低吸高抛，港股近期大涨，恒生指数触及7年高点。香港房价已较2008年上涨一倍有余，房屋中介称，尽管港府尽最大努力抑制楼市过热，香港豪宅销售依然火爆。

中原地产代理预计，这样的趋势会带动今年香港新屋销售额轻松突破去年创纪录的1780亿港元，达到2400亿港元（310亿美元）。房价上涨的压力可能引发民众的不满，当地房价已经升至很多人无法承受的高度，要求政府考虑出台新举措的呼声日益高涨。

地产中介李雷蒙（译音）称，目前香港流动性充裕，正在令豪宅销售大大受益。李氏所在的团队，上周向两名投资者出售了3座位于半山区和南区价值1.9亿港元的房产。他表示，香港股市走势很好，因此预期销售还会进一步攀升。

中原地产代理称，首季价值1200万港元以上的房产销量，触及2012年末以来的最高水平。

港府此前曾出台措施，遏制楼市投机性需求。分析人士称，这样的举措基本上影响的是香港的中产阶层买家。

年初以来，香港豪宅价格上涨5%左右，与业内之前预测的今年最多下跌5%截然相反。

莱坊（Knight Frank）评估和咨询主管林汤姆斯（Thomas Lam）称，中国楼市放缓，也促使中国买家回到香港寻求更安全的投资。

尽管中国买家在香港的楼市投资上升，这本身还不足以预示房地产行业面临更大的风险，毕竟中国购房者比例仍远低于此前达到的水平。

据林氏称，高达10%的香港高档豪宅买家是中国人，他们一度曾在香港豪宅销售中占到30-40%的比例。

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