谈到投资，选择房产或股市，究竟哪个是更好的选择，这是许多朋友常会想要问的问题。先说结论，哪个投资工具能达到更好的结果，并不取决于投资工具，而在于你本身。
要知道哪个工具能带来更好的结果，你应该先自问，“我是不是懂得如何在茫茫股海中挑选优秀的企业？”、“我是不是有能力找到价廉物美、租金报酬出色的房产项目呢？”，如果这些问题你都答不上，你就像是在询问，“铁锤和螺丝起子，哪个工具更好用？”，明显并不存在对比的意义。
单看股票和房产的潜在投资回酬，若我们回溯历史，长期来说股市的报酬要优于房市的报酬，但这当中也存在一个假象，那就是当我们用量化统计的方式来看，一个国家和区域的房地产价格，及一个国家的股市价格走势，皆包含了众多来自不同属性、可能存在巨大落差的标的。
举个例子，马来西亚的房屋价格指数（House Price Index）过去 10年的平均成长率约为4%，单看这样的数据，也许大家会不经意认为，若投资房产，每年应该能获得4%的房价增长。但是在柔佛新山，由于高楼住宅供给过剩，有好多公寓单位，10年前的卖价是40万令吉，10年后的今天，同样的单位售价依旧是40万令吉。另一边厢，有些身处精华地段的独立式洋房，售价在10年间已经翻了一番。
股市也是相同的道理，指数只能给大家非常宏观的行情参考，并不代表指数疲弱，就没有股价增长迅速的公司，反之亦然。
若要让老萧来做个区隔，大家不得不注意的是，买了房产，后期的投入相对较为巨大，管理费、维修、保险、门牌税等等，都是大家必须面对的支出，转让时也可能需被征收产业盈利税。
流动性
此外，既然作为投资用途，将房产出租出去也必须下功夫，租客是否能照顾好你的产业，交租是否准时，有时还得依赖运气。最重要的是，若买房时借了房屋贷款，大家就必须一直咬牙还贷，直到还清，若是房贷没缴，需要面对逾期的额外利息及个人信贷记录被影响，甚至更严重的，房产被银行拍卖。
相对的，无论是利用个股或基金投资股市，情形则有所不同，哪怕是自己设下了定期定额的投资方式，万一遇上手头紧而错失了一或数月的投资，并不会造成问题，流动性也较高，必要时更容易迅速脱手。
对想要投资但缺乏内在推动力及财务纪律的朋友来说，也许上述一些看似的缺点也会变成优点，房地产会是更好的选择，为什么？因为后悔的成本会高得让你根本不敢在买了之后后悔，反而让你在长期的还贷过程中，成功累积资产（房子）和创造收入（租金）。
许多长辈在中年后都能成功累积一定资产，房产在很大程度上可说是功不可没，就是因为这样的工具特性，不一定是房产好赚，但是贷款大家不敢不供。
若你的财务纪律没问题，你自然可以拥有更宽广的选择，股票、基金、房产或是其他投资工具，你都无需用逼迫自己的方式去累积资产。但还是有个前提，若没有一个工具是你熟悉的，那就先都花时间做功课，不要贸然出手，你应该先投资的，是自己。
