(沙登6日讯)怡观园组屋居民不满管理层调高40令吉“保安费”,自去年开始拒绝缴交;直至昨日,管理层以“拖欠管理费”为由拆除水表,导致逾百居民没水可用,于今日集体高举字报,挺身抗议!

居民申诉,管理层是在去年3月,要求征收40令吉的“保安费”,换言之,居民每月缴交的55令吉管理费后,加上40令吉,总计需要缴交95令吉。管理层此举已掀起居民不满,强烈要求管理层缩减一半费用,即20令吉。

“管理层提供的保安系统服务,仅有自动栏杆和‘帐篷式’的保安亭,我们认为,这样的系统不值得居民缴交40令吉的保安费用,况且我们也无法掌握这些管理费的真正用处。”

居住当地约10年的余秀凤(54岁)指出,该组屋共有300个单位,若每间缴付40令吉,总计就是1万2000令吉。如此庞大款项用于保安系统,难免令人质疑。

“40令吉的保安费用太高,故居民要求降低至20令吉,不料管理层无视反对声浪和签名,更两度锁水,我们在逼于无奈的情况下,唯有自行‘解锁’。”

她说,直到昨晚,管理层突然对拒绝缴付保安费的居民,采取拆除水表行动,导致她与家人没有水用,孩子今日上学时,更没水洗刷。在不能忍受下,居民只好报警。

决定罢免管理层

居民陈美玲(52岁)说,她与家人是在2002年入伙,早前的管理费为75令吉(包含保安费),直到入住半年后,居民要求取消保安系统,而管理费即降至55令吉。

“居住当地多年来,都相安无事,不料管理层继调高保安费后,如今又拆除水表,导致居民生活大受影响,因此,我们决定罢免管理层和居民委员会。”

她提及,管理层是在昨晚拆除B1至B7座,约140间单位的水表,而其余的组屋亦陆续接获警告信,促屋主在14天内缴清拖欠管理费,否则将拆除水表。

她说,管理层及居民委员会召开大会皆为闭门会议,他们无从参与,亦无法提出反对意见。

“经过数次争执后,管理层辩称40令吉非保安费,而是管理费,前言不对后语令人质疑。”

居民黄铭年(42岁)说,管理层拆除水表,造成孩子没水用,家长也没水煮食,造成生活上的影响和损失,要由谁补偿?

“毗邻设有泳池和固定停车位的组屋,保安费仅为17令吉,为何我们却要征收40令吉?为此,我们要求重新接驳水表,并将征收费用调低至一半。”

管理层:居民代表同意涨管理费

管理层发言人声称,他们是按照法律行事,以拆除水表的方式,重罚拖欠管理费超过3个月的居民,同时,他们强调,调高40令吉的管理费之决定,已取得居民代表的同意。

该管理层总经理莱拉指出,该管理公司是援引《2007年建筑与共同拥有财产(维修及管理)法令》(663法令),拆除拖欠管理费居民的水表,而他们也在事先发出书信通知,要求居民在14天内缴清管理费。

“此外,我必须强调,有关40令吉的费用是管理费,并非居民所说的‘保安费’。当然,在决定调高管理费之前,我们已与居民代表召开大会,并取得出席的24人同意,每个月多征收40令吉管理费。”

没收到反对签名

她今日接受媒体询问时强调,管理层并不会调低管理费,若居民欲恢复水供,必须缴清拖欠管理费;同时,她说,管理层在召开特大前,除了张贴通告在布告栏外,亦会发出通知信函予每户家庭。

该管理层董事总经理纳当说,居民有权提出反对声音,但必须通过居民和管理层召开的特别大会,提出意见并呈交黑白证明。不过,拖欠管理费者,仅能出席大会旁听,并没有投票的权利。

“此外,建筑物委员会(COB)也曾与管理层、居民代表召开会议,而出席的两名代表,也没提出反对意见,至于居民所说的反对签名,我们至今都没有收到。”

另名发言人帕迪妮说,成立保安系统不仅能协助居民增值产业,同时也能确保居民的停车位,不受外人“侵占”。

同时,他解释,由于其余的组屋建有逾400至500个单位不等,因此征收的管理费也有所不同。

水表已被拆除,导致居民的生活大受影响,因此促请管理层早日驳回水表。
水表已被拆除,导致居民的生活大受影响,因此促请管理层早日驳回水表。

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