在过去低利率下，大马房价出现前所未有的涨幅，高昂屋价压垮了购屋者的荷包外，也令更多人民望屋兴叹天涯何处是我家？
早在过去二、三年，我就极力劝阻人不要在房产泡沫价时买屋，无论你的目的是自住还是投资，将来必然会出现房价暴跌和利息成本飙涨的苦果。对于一般老百姓，这是不可承受之重，曾经在1997年亚洲金融风暴前一、二年买屋的人，应该多少有些经验体会。
房价的上涨，除了是低利率的货币宽松所造成外，早期政府废除一些防止房地产投机的法令，例如对过早转售房屋征高额课税，都是重要的原因。面临人民购屋无门的窘境，朝野当局所提出的方案都有问题，不过都是希望银行降低信贷标准放贷，或者增加也不便宜的可负担房屋的建设。
其中，城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥玛对经济完全一窍不通，突发其想建议让发展商成为放贷人，这在现实中根本不可行。因为房地产发展商根本没这么多足够的资金放贷给购屋者，况且发展商卖屋是要赚取现金流动，如果兼放贷的话不是等于扼杀自己的现金流，岂不是和企业自杀无异。第二财政部长拿督佐哈里更“打脸”说，大部分发展商都需要向银行借贷才有能力进行发展，若还需贷款给购屋者，这是无法永续的做法。
若要发展商成为放贷人，前提就是要让他们自己成立银行，才能通过吸纳存款和利用部份准备金制杠杆放大才行的通。但是这样做的恶果就是会使得这些发展商在风险监控中产生矛盾，一边要卖屋赚取经营现金，放贷则需要顾虑借贷人的信用。
降低房价解决滞销
这样的制度必然会屈服于发展商的需求而使得信贷爁发，未来必然爆发危机。这种做法另外一个问题就是会助长房价继续往上推，让更多人民买不起房屋。因此就算有效，也只是短期的，将来会制造更大的危机。
因为房地产泡沫的威胁存在，使得国家银行收紧申请房贷的条件，令购屋者面对难获贷款购买新屋的限制。泡沫的房价也使得人民根本难以购买房屋。
根据《东方日报》报导，槟州滞销的住宅单位再创新高，于第二季增至1432个单位，市值超过10亿令吉。
《2016年第2季滞销建竣产业》报告显示，槟州85%滞销房屋单位价格超过40万令吉。
这报告清楚表明大马人民的收入只能买中、低价屋，所以要解决大马人民购屋难，以及现在房地产商的滞销困境，方法就是让大马房价全面降下来，降至大马人民收入可承担的范围内，这市场的供需就会恢复平衡。
当然，房价下跌过程中会造成经济困难，银行呆帐增加等问题。但若知道有这个苦果，当初就不应该制造房地产泡沫。竟然已经制造了泡沫，就必须承当这后果。没有苦口的就不是良药，若一味躲避苦口良药，而妄想通过放宽信贷标准来延续泡沫，最后必然玩火自焚，且被反噬的更加尸骨无存。
