（北京3日讯）中国一线城市买房单价已看齐纽约，紧追香港，房地产市场俨然已成为中国官民共同的忧虑。北京、天津，以及多个二线城市赶在十一黄金周前，相继出台楼市调控新政，重拳迫使这波楼市高烧降温。
面对楼市炒风炽热，楼市调控升级，全国执行限购等楼市调控措施的城市和区域经已达到17个。
据官方统计，北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅则高达42%。不少二、三线城市房价涨幅同样惊人，厦门、合肥过去一年上涨超过40%，南京、福州、天津、杭州等城市涨幅也逾20%。9月份100个城市新建住宅平均价格为每平方公尺1.26万元人民币（约7792令吉）
要稳定防泡沫化
中国解析房产的微信公众号“黔财有话说”认为，中国一线城市买房单价已看齐纽约，紧追香港。就类似地段房价而言，京沪深每平方公尺的房价已与美国最贵的纽约、湾区类似地段相当；杭州、南京、天津为代表的二线城市，也基本与洛杉矶、华盛顿、波士顿、西雅图一致。总体来看，美国最贵区域为不吃不喝15至20年，香港为20年左右，全北京为20.5年，西城区为22年。未来5到10年中国各大城市楼价仍续涨50%。
中国媒体形容，面对这波楼市狂飙，中国民众目前是“没房的绝望，有房的心慌”；官方则陷入既要警惕泡沫，又冀望房地产行业稳定经济的政策两难之中。
人行主管的《金融时报》日前警告，“最近一年来，房地产市场似乎正‘接棒’去年上半年股市的疯狂，令人担忧的是，当前部分城市楼市的‘高烧’状态，正在朝著泡沫化方向演变”。
地方重启限购令
从8月开始到9月下旬，各热点城市开始密集祭出抑制房市的调控降温措施，其中部分城市政策堪称史上最严。英国《金融时报》称，中国地方政府为了抑制房市火爆，采取多项“史无前例”的措施，目前包括北京、天津、深圳、杭州、苏州、南京、山东、济南、昆山、福州、厦门、郑州、成都、无锡、合肥、武汉等城市已相继重启房市限购政策；此外，郑州、济南、福州等城市则提高土地供应、控制房价涨幅及严惩中介抬高房价等措施。而无锡也在10月2日跟进宣布调高自备款措施。
甚至还有同一城市多次加码调控的现象，包括郑州、苏州及南京，尤其是南京4个月内6次加码调控，从土地限价令开始，祭出区域房价红线、重启限购、暂停公积金转商业贴息贷款的申请等。
.jpeg/9fb7f9537aac4040a455e157db321c2f.jpeg)
