【租事顺遂系列】从事科技业黄伟明创自动化出租平台　租屋零抵押金颠覆传统出租业 

（吉隆坡4日讯）租户无需付2个月抵押金可入住属意房子，屋主有保险保障不担心租户违约，这零抵押出租房屋模式为传统出租业带来颠覆性改革。

房产出租平台SPEEDHOME创办人兼总执行长黄伟明原本是从事科技行业，却在2015年杪放租自己屋子时，发现需要依赖中介找租户，收租过程很人手及面对租户违约风险，因而萌生创立端对端的自动化出租平台。

他接受《马新社》访问时说，当初把屋子放租后以为就能坐等被动收入，怎知催租过程繁琐，必须做很多工作才拿到租金，因此他决定善用科技创立自动化平台，解决自己及其他屋主面对的困扰。

他回忆起创业初期，原本是有位日本投资者有意投资，他著手组织团队开发系统后，没想到该名投资者临时放弃投资。

由于他必须兼顾家庭开支，只能投入为数不多的存款，以兼职方式经营这创新事业。

他说，SpeedHome是在2018年8月才正式运作，这期间靠制作租借系统给外国公司，以及众筹与投资者集资度过低潮期。

他表示，其平台优势在于屋主不用付任何费用，租户也不用付抵押金，同时屋主可享用系统提供的出租前审查租户资料、收租及催租服务。

对于公司收入来源，黄伟明解释，其公司是与保险公司合作为屋主推出“房产租凭保险”，从中赚取保险佣金而已，而屋主则透过保险获取违约保障，这是共赢的模式。

他举例，若租户违约提前搬走，屋主可索赔最高2个月租金、高达2000令吉的清理费与水电费等非租金福利，以及家具被蓄意破坏，可申请赔偿高达3万令吉，保险保障总额4万2000令吉，这可一劳永逸解除屋主所承担的风险。

尽管如此，他说，在初期要说服传统屋主或租户使用这科技平台是比较棘手，经过几年推广也逐渐获得认可，在这段封锁期间，业绩也比去年成长至少一倍。

他表示，该公司在7月募资中成功募集700万令吉，以用于区域业务拓展及提升平台科技，目前已在泰国曼谷筹备新公司，并会把零抵押金出租模式带到当地，协助解决当地租户须付抵押金租屋的困扰。

他希望SpeedHome平台能够继续拓展，为房地产业带来革命性改革，并计划3年后可以寻找适合的市场上市，成为更具规模的科技公司。

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