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(吉隆坡4日讯)在行管令期间经济萧条,打乱人们的购屋计划及财务规划,房产买卖交易普遍低迷,然而造就房屋出租市场持续上升趋势,更多人倾向租屋减轻负债压力。

房产出租平台SPEEDHOME总执行长黄伟明指出,目前最大的出租房屋市场是租金介于1000至2500令吉房屋尤其是中价公寓,这是属于本地中低产阶级所能负担的租金范围。

他认为,租屋人数增加不是拥屋思维转变,而是城市屋价太高难以负担,就像超级大城市纽约,其60%至70%人口都是租屋,当地屋价实在太昂贵无法负担。

他以SPEEDHOME平台为例,目前主要租户群集中在雪隆、槟城、柔佛等人口密集的城市地区,其中90%是公寓,符合现代人的需求。

他接受《马新社》访问时提到,只要放租的房屋地点有人潮,加上全装潢或半装潢,大概2、3个星期即能找到租户,至于难找租户的房屋主要是地点偏僻,没有工作机会,又不靠近商业及学校。

“还有一些地方原本容易放租,却某些因素改变而无人潮,如学院区或靠近机场的雪邦在封锁期间变得无租户群,那屋主必须改变策略,增加附加价值吸引租户。”

黄伟明坦言,去年3月我国首次实施限行令期间,不只屋主因人潮流逝受影响,连其平台也因通行受管制而影响租户看屋,业绩一度下跌八成。

他说,所幸公司加快线上作业,推出虚拟看房功能及现场视频看屋,突破疫情及限行令带来的限制,成功逆转劣势,最近3个月的业绩也创新高,印证租屋市场需求是持续增长。

为了继续推动房屋出租业,他说,其平台也免费为屋主提供线上课程包括邀请装修业等相关专家,指导屋主如何提高出租率及收到更好租金,免去传统的价格战。

延伸阅读:【租事顺遂系列】租屋平台:30%租户疫期陷财困  业主打折允欠租助渡难关

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