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(吉隆坡4日讯)疫情肆虐经济停摆,造成约30%房屋租户陷入财务困境,所幸大部分皆获得屋主通融及提供租金折扣,甚至只收半个月租金,同舟共济携手渡过这场危机。

房产出租平台SPEEDHOME总执行长黄伟明指出,这场疫情使到很多M40收入群掉入B40低收入群,而大部分租户属于M40及B40群体,有者生意无法营业或失业无收入,承受最大的冲击。

他接受《马新社》访问时说,其平台有约20至30%租户受影响,许多屋主都愿意提供一两百令吉租金折扣,也有屋主折扣半个月租金或允许延迟一个月缴还租金,视租户受影响程度而定。

“基本上,租户与屋主若过去都建立良好关系,准时交租及没有不良习惯,屋主是愿意在租户有难时给予援助,否则遇到经常拖欠租金的租户,屋主可能也不会帮忙,这是人之常情。”

黄伟明提到,在政府实施限行令后,其平台的租凭协议违约率上升10至15%,主要是租户未住满一年提前搬走,而租户拖欠租金死赖不走的人数则少于2%。

他坦言,经济萧条租户违约人数增加是在所难免,但其平台在前期会审查租户背景及提醒租户违约将影响CTOS平均信用评分,这可避开素质不佳的租户,因此租户违约情况处于健康水平。

他说,若遇到租户与屋主有纠纷,其平台也会充当沟通桥梁,协助解决双方问题,尽量取得平衡,达到双赢结果。

他指出,若租户最终决定违约提早搬走,屋主也不会面临重大损失,因为可以根据租凭协议,向投保的保险公司申请索赔,这是疫情期间对屋主最为显著的保障。

此外,黄伟明说,其平台一直都提供零抵押金租金帮助租户节省2个月抵押金,希望透过释放这笔抵押金额,能够协助受疫情影响的租户增加多一笔现金流。

延伸阅读:【租事顺遂系列】从事科技业黄伟明创自动化出租平台 租屋零抵押金颠覆传统出租业

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