（吉隆坡11日讯）隆市中心旧区店铺单位人潮稀少，惟业主仍不肯降低租金，甚至每隔数年就提高租金，令在半山芭和燕美的租户大叹，旧区店铺“好看不好租”。
随著人口外移，隆市中心原在80、90年代人潮不断的半山芭和燕美，现已变得较为冷淡，尽管是坐落在隆市金三角的边界范围，甚至邻近的捷运站都已开通，但仍无法改变城市旧区店铺，人潮越渐稀少的窘境。
就以燕美路的左右两旁的店铺而言，一般都是早期创下名堂的“招牌”，如一些有知名度的餐馆或饭店，会较多顾客光顾；另外一些则是有固定一群熟客的专卖店，如乐器专卖店等。而其他的店铺，包括快餐店等一些商店，则快无法支撑，而要迁移。
这也意味著隆市旧区的店铺，都是依赖熟客又或必须有一定的知名度，否则业者难以吸引新客。
有业者透露，燕美的店铺的租金，每个单位从1万令吉起跳，到1万5000令吉不等；半山芭店铺的租金则是介于6000令吉至8000令吉。尽管，租金并不算过分昂贵，但这些老区店铺是“好看不好租”。
车多人少生意难做
有燕美路店铺的业者指出，燕美路的确是车水马龙，但两旁的店铺人潮不多，因缺乏停车位，对顾客而言不太方便，除了一些有知名度的餐馆能吸引顾客外，其他行业都走淡，都是在靠熟客在维持。
“在大白天，人潮已非常稀少，入夜后更加不见人影。这与靠近金河或时代广场的店铺情况有别，甚至租金也存有很大差异。据知，靠近在金河或时代广场的店铺，每月租金可能是3万至4万令吉起跳，因为那里的人潮较多，生意较好。”
“尽管，燕美路店铺的生意欠佳，但租金还是在喊涨，而业主几乎是每隔2年就会调整租金。”
而在半山芭经营铝制橱柜、门窗和屏风的陈水权则说，半山芭的店铺租金，一般是从6000令吉至8000令吉不等，惟8000令吉的店铺较难租出。
“尽管如此，业主还是不肯降低租金，因这些店铺虽然老旧，但产业价格却很高，包括有发展商愿意以数百万令吉购下整栋单位，然后重建或大肆装修，以致业主不愿降低租金。”
惟他说，半山芭店铺的生意也不见好，虽然店铺前的道路车辆来来往往，但停下车光顾的却是寥寥无几。
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