（吉隆坡28日讯）经济放缓导致房屋买卖或出租率偏低，今年截止5月全国共有1万2550间房屋被拍卖，其中20%的拍卖房屋，是2015至2017年期间完工的第一手房屋单位，而隆雪区就占了30至40%之间。预计明年更多房屋计划完工后，数量会持续攀高！
隆雪区近年多项房屋建筑计划陆续完工，不少屋主转手套现，或出租以帮补房贷，却遇上经济不景气打击，越来越多第一手房屋进入拍卖市场，甚至不乏较高档的隆市中心住宅区或商业大楼。
拍卖屋网站Lelongtips.com.my营运经理陈碧雯接受《东方日报》访问时表示，过去3个月偏低的房屋销售率，导致全国各地拍卖屋数量持续增加，预计明年或后年更多房屋计划竣工后，数量还会持续增加。
“今年截至5月为止，共有1万2550间房屋被拍卖，20%是2015至2017年期间完工，未曾转手的第一手房屋，隆雪区占了30至40%，超过5000间，因为根据durianproperty.com.my网站的资料显示，这3年期间，全国超过800个竣工房屋计划，隆雪区占了527个。”
她分析，目前隆雪区拍卖屋集中在巴生、莎阿南、万挠与赛城地区，数年前大事发展的蕉赖与隆市区也越来越多，明后年也是蕉赖区许多新房屋计划正式交钥匙的日子，届时被拍卖的房屋里，第一手房屋所占比例绝对会超过20%。
房屋价格或下降
“随著隆雪区屋价越来越高，拍卖的房屋价格甚至不乏80万、90万甚至百万令吉房屋等级，包括隆市双塔楼附近或满家乐一带，最新例子是以2亿5500万令吉拍卖的MPL商业大楼。”
此外，她也强调，越多房屋被拍卖，房屋价格就很可能持续下降，因为若没有人竞标，拍卖屋的市价就随著每次拍卖，自动下调10%，直到有买家接手为止。
“举个例子，某排屋单位拍卖价为20万令吉，乏人问津后下调至18万令吉，已经远低于市价，也会重新成为投资者的目标，因此拍卖屋市场永远不乏逢低买进的投资者。”
