近年来文丁屋价可媲美芙蓉多个地区,屋价未来升值潜能备受看好。

(文丁26日讯)森州文丁屋业发展越来越蓬勃,从3年前开始,各大发展商相续进攻发展文丁,展开多项屋业及商业区发展,使得当地部分好地段的屋价,可媲美芙蓉多个地区外,未来5年文丁屋价相信会再度调涨20%至30%。

文丁是位于森美兰汝来的一个小镇,自从加芙大道启用后,这小镇瞬间热闹且逐渐蓬勃起来,商业活动也具规模。

基于文丁靠近雪州的加影、士毛月等,而且屋价也比这些地区来得低,所以吸引了不少雪州边界的购屋者前来选购,目前文丁的人口结构还是以本地人居多,约60%,外地人则占40%。

除了外州人前来购置,森州人民本身的购买力也不容忽视,尤其是文丁临近的地区,如武来岸、乌鲁峇玲珑、冷京等地区;这些距离芙蓉一段距离的郊区民众,或相中汝来地区不少国内外大学学院进驻,选择在距离隆市不远的文丁添置房产。

升值潜能备受看好

此外,文丁的屋价虽没有芙蓉新城、达城来得高,但目前也可媲美芙蓉沉香、小甘密、拉务等地区的屋价,而且升值潜能备受看好。

赖来父子有限公司执行董事赖振光向《东方日报》说,因当地家庭人口增长,而且都逐步组织家庭或前往吉隆坡工作,基于加芙大道的便利,所以还是会选择在文丁居住。

他说,购屋者以自住居多,除了靠近吉隆坡外,主要还是因为屋价可负担,毕竟吉隆坡屋价过高,超出他们的预算。

“当地人选择在文丁购买房屋,都是以习惯当地生活及要与父母亲靠近居多。”

他说,3年前开始,已经有不少发展商到来发展,除了芙蓉发展商,也包括来自吉隆坡约有三四家大型发展商进驻文丁,未来5年文丁屋价相信会再度调涨20%至30%。

文丁人爱在家乡置产

PRESTAJAYA有限公司执行董事叶保幸说,在还未有加芙大道时,文丁是芙蓉通往加影及士毛月的主要道路之一。所以从芙蓉拓展到文丁发展,主要是对于当地发展抱著极大的信心。

此外,叶保幸续指出,文丁人的特点,是在外州赚钱,却喜欢居住在自己的地方(文丁),所以当地的屋业大部分由当地人购买。

“外地人则因为加影及士毛月屋价调幅度较高,以双层排屋为例,屋价去到60万令吉至70万令吉之间,而蕉赖地区更需要百万令吉,所以大家宁可选择文丁的房屋。”

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