(甲洞21日讯)随著两项发展计划即将在增江南区旦巴汉进行,建起高楼住宅、广场、酒店及办公楼等,受访的居民认为,发展计划固然是好,但是政府也必须考虑其地区的交通、治安、道路狭窄、居民是否承担起其屋价等的连锁效应!
增江南区旦巴汉预计将在9月之前开始推行发展计划,整体预耗时10年,计划分成4个阶段发展,第一期,廉价组屋及商店、第二期,广场、酒店、办公室及公寓、第三及四期则是住宅发展。
对此发展计划,受访者黄雪贵(50岁,万合兴电器老板)表示,在发展计划还没开始之前,增江居民遇到最大的难题,就是缺乏停车位,若以后计划建更多的高楼住宅,也必须建设更多的停车场,及收取合理的停车费,以方便附近的居民和顾客停车,否则在人口增加的情况下,交通阻塞的问题也会越来越严重。
“同时,当局也必须考虑到许多连带问题,如治安、卫生环境及淹水等。”
冀获合理赔偿
“虽然说将会建设可负担房屋单位,但是这单位有多大?有多少间房?可否容纳一家多口?此外,以前增江南区以本地华人居多,可近几年开始,越来越多外劳在增江租房子,如今外劳的人数约占了80%,兴建可负担房屋后,会否很多人投资后收租,把屋子租给更多外劳?到时增江居民也就无法从中受惠了。”
他建议,在发展工程策划之前,需要与当地的居民召开会议,听取当地居民的心声与要求后,再计划发展工程。
另外,增江南区水果小贩李慧颜(40岁)认为,可负担房屋的售价应该介于10万到15万令吉之间,才是增江南居民所能负担起的价格。
“增江南区大部分的居民皆属于中等阶级,一般的薪水介于2000令吉左右,若房价的价钱高于15万令吉,即使政府再兴建更多的高楼住宅,恐怕居民也负担不起沉重的房屋贷款。”
她表示,在推行发展计划时,也必须配合许多方面的问题,如交通,由于增江一带除了巴士,暂时没有任何公交系统,若要乘搭火车或轻快铁,则必须到泗岩沫,在交通不方便的情况下,即使建再多的商店、酒店或广场,也不能够吸引更多人来。
居住在增江已有约20年的许嘉蓉(31岁,验眼师)认为,推行发展计划后,可为增江带来许多的商机,也能吸引更多人来增江。
“然而有利必有弊,人口增加后,道路及治安的问题也必须改善,此外,增江附近没有停车场,很多顾客都没有停车位,导致非法停车,造成道路阻塞问题。”
另外,增江南区旦巴汉居民协会主席王伯树受询时表示,起初虽然居民曾大力反对此发展计划,但是最终还是必须答应,毕竟推行发展计划的决定权并不在居民,如今居民只希望能够得到公平和合理的赔偿。
“据之前与吉隆坡市长开会时,当局表示将会在增江旦巴汉建设一座40层楼高的住宅屋、一座7至8层高的广场,是一项大型的发展计划。”