（吉隆坡13日讯）大马房地产发展商协会（REHDA）对政府即将对建筑服务征收6%销售与服务税（SST）表示高度关注，认为此举将直接推高发展成本，进而转嫁至房价，对整体房产市场构成压力。
REHDA指出，虽然它们认同财政部调整SST结构、提升政府收入的整体方向，但也警告政策的“非预期后果”恐将冲击产业链与最终买家。
市场短期观望放缓
REHDA会长拿督何汉生通过文告指出，“我们仍在评估实际冲击，但可预期短期内市场将出现一定程度的观望与放缓，发展商亦需重新评估投资与项目推进速度。”
同时，他指出，建筑领域原已承受来自建材与劳工成本的间接税负，若进一步课征SST，将加重产业整体营运压力。
“我们呼吁政府秉持公平原则，不溯及既往。倘若SST适用于已签署的合约，将导致成本超支，业者可能需自行承担损失。”
虽然住宅类建筑与公共房屋配套可获豁免，惟REHDA对兴建于商业地段的住宅项目，尤其是城市综合发展中的服务式公寓感到忧虑。
直接影响中产与首购族
“当前都市发展趋势下，住宅与商业用途混合已成常态。若此类住宅单位仍须课税，势将推高价格，直接影响中产与首购族负担能力。”
REHDA亦提及，部份地方政府在批出住宅发展许可时，要求纳入一定比例的商业元素（如店铺单位），而相关基础建设及商业空间亦将落入SST课税范围，进一步推升整体建筑与销售成本。
在此背景下，REHDA呼吁政府延后该项税制的实施日期，并建议将宽限期延长至2026年，以让业者有充足时间调整与合规。
“我们恳请政府考虑设立宽限期。根据我们观察，许多中小型发展商尚未完成向内陆税收局的注册流程。若能延至2026年实施，将有助业界平稳过渡，避免对市场造成过度冲击。”
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