WCT购Skypark正面　停车场地皮是重头戏

（吉隆坡3日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）收购梳邦Skypark公司六成股权，分析员普遍正面看待此举，认为该公司以合理价格收购了一片具发展潜能的地皮，可进行以零售及旅游为核心的综合发展项目。

梳邦Skypark公司是雪州梳邦苏丹阿都阿兹莎机场第3航站楼的发展商，主要发展该航站楼的商业零售区。

此外，该公司也拥有当地一个停车场、一个商业航空中心，以及一个区域航空中心。其中，面积达5.3公顷的停车场是重头戏，因相关地皮将作为综合发展项目的重建用途。

肯纳格投行分析员指出，WCT控股的收购价为4456万令吉，相等于每平方呎134.6令吉，虽比双威（SUNWAY，5211，主板贸服股）于2016年在梳邦的3片每平方呎118.3令吉土地收购价略贵，但尚算合理。

兴业投行分析员甚为看好这项收购案，他指出，WCT控股本身也经营梳邦机场第3航站楼出租率高达90%的零售区，以及吉隆坡国际机场第2航站楼（KLIA2）的Gateway@KLIA2购物区域，因此可进一步善用其管理机场零售业务的经验。

梳邦机场在2016年的客流量达280万人次，是全国第6繁忙的机场，此外也是航空工业及私人飞机营运中心，适合发展以零售及旅游为核心的综合项目。

无论如何，大马投行分析员则较为谨慎看待上述收购案。他指出，上述停车场地皮将在长期内带来盈利贡献，而梳邦Skypark公司本身的净利微不足道，债务却高达8000万令吉，加上收购案的资金，将加剧WCT控股的债务压力。

目前，WCT控股的净债务高达27亿7000万令吉，净负债率则达0.88倍，在收购案过后，估计将分别提高至28亿8000万令吉与0.92倍。

兴业投行、肯纳格投行及丰隆投行分别维持WCT控股“买进”、“跑赢大市”与“买进”评级，目标价分别为2.18令吉、1.90令吉和1.81令吉。

大马投行则维持该股“守住”评级，目标价为1.38令吉。无论如何，WCT控股控股周二下跌2仙或1.64%，报1.20令吉，成交量达754万8400股。

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