（吉隆坡10日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）旗下的佰乐泰房产信托（PARADIGM，5338，主板房产信托股）今早正式在马股主板亮相，使其成为马股过去13年来最大的房产信托股，也是今年马股最大的首次公开售股（IPO）之一。
佰乐泰房产信托今早以1令吉开盘，首宗交易量为173万股，盘中一度做到最高的1.02令吉，随后大部时间在1.01令吉至1.02令吉之间波动。
截至中午12时30分休市，佰乐泰房产信托报1.01令吉，比IPO价1令吉，溢价1仙或1%，半天成交量为2651万股。
佰乐泰房产信托IPO获得市场的热烈反应，超额认购1.49倍，其中非土著投资者超额认购3.7倍认。
此外，供机构投资者认购部份的需求强劲，4亿2660万单位全数被认购。
明年收购三家酒店
佰乐泰房产信托执行董事兼首席执行员蔡巧莲今天主持上市鸣锣仪式时表示，该公司计划于2026年向WCT控股收购三家酒店，并预计在2027或2028年间，完成收购Gateway@KLIA2商场，进一步拓展资产组合与收益来源。
与此同时，佰乐泰房产信托投资、财务与会计总监张健华表示，预计结合现金及发售新股方式，向保荐人收购资产，比例各一半。
现阶段，佰乐泰房产信托负债比率为34%，远低于证监会规定的50%。
询及是否会收购工业资产，蔡巧莲说，收购资产取决于收益率。
优先收购两类资产
不过，她表示，公司会优先收购零售与酒店资产，因为公司的专业是在零售资产，而酒店资产则是收购并出租，较为容易经营，因此会优先收购这两类资产。
佰乐泰房产信托目前旗下资产分别是八打灵再也佰乐泰广场、巴生武吉丁宜购物中心与新山佰乐泰广场，总计价值24亿令吉。
三家商场的出租率维持在高水平，介于97.7%至100%之间。
马银行投行为佰乐泰房产投资信托此次IPO的首席顾问、首席账簿管理人及独家包销商；而银河证券国际及大马投行担任联合账簿管理及包销商。
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