（吉隆坡19日讯）公共房产信托（ARREIT，5127，主板房产信托股）上周四（15日）公布业绩，2017财政年末季（截至去年12月31日为止）营业额达1509万2000令吉，比去年同期的1429万5000令吉，按年微升5.58%。
全年而言，公共房产信托营业额按年提高5.28%，从去年同期的5738万6000令吉，升至6041万8000令吉。
在解读这最新业绩时MIDF研究认为，该公司的2017财政年3180万令吉的核心净利不符预期，仅占分析员预测盈利的93%。公共房产托的去年末季的每单位派息为1.32仙，全年派息是5.50仙。
分析员表示，由于开支增加，该公司的净利下滑10%。受新收购资产--柔佛州Deluge工厂、格林玛丽城的东芝TEC和赛城Contraves大厦带动，该公司2017财政年的收入按年增长5.3%。
然而，物业或非物业开支的提高，导致该公司的核心净利下降10%。
HELP大学的资产维修成本较高，影响该公司的物业费用从去年的410万令吉，暴涨76%，至720万令吉。
分析员将公共房产信托今年1月份完成收购的Vista Tower纳入2018财政年的盈利预测，将盈利预测上修至6.2%或4140万令吉，并维持“买进”投资评级，目标价为1.12令吉。
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