（怡保16日讯）虽说马币滑落打击本地消费者的消费情绪，惟霹州房屋发展商却认为此情况可能会对本地房产业出现转机，因为州内拥有一批的“马劳”在新加坡工作，在新币高居不下的情况下，将吸引他们回国投资房产。
特别是按照目前的汇率，一名在新加坡每月只赚取1000元新币的蓝领阶级“马劳”，在兑换马币后均可获得约3000令吉，堪比在大马白领阶级的薪金。
因此，霹州房屋发展商认为，此批在新国工作的“马劳”，料将成为州内房产业的“救世军”，让州内房市可以突破经济低迷的障碍，迈向更好的发展。
霹雳州房地产发展商公会会长邱文传接受《东方日报》访问时指出，基于汇率的关系，其实他一直以来都有接到来自新加坡的客户，不过自马币贬值后，进一步带动了在新加坡赚新币的本地人回流购买房产。
他告知，新币汇率上升或多或少都会影响到本地的房地产市场，大部分在外地工作的投资者，很多时候都由他们的父母，替他们办理好房产投资的手续，而去年年尾至今，投资房地产的华裔马劳（包括在其他国家打工者），共增加了10％之多。
“如果在新加坡工作的薪资是1000新元，目前已可兑换马币3000多令吉，相比大马的1000令吉薪资，前者当然比较有能力购买房屋，若夫妇俩都在新加坡打工的话，每个月供屋的费用也不成问题，用于付头期的钱也较容储蓄。”
他披露，怡保目前较多人投资房产的地区为巴占，以排屋居多，而房产的价格介于20万令吉至40万令吉左右。
大环境影响投资
刘殷铨控股有限公司董事刘文汉则认为，新币“节节上升”，理论上从当地回流本地投资房产的人会增加，惟在商业方面至今却未有明显的效应，因大部分的投资者仍处于观望态度。
他说，虽说马劳赚取的是新币，但这里的大环境如政治是否稳定，以及各方面的因素等，皆可能影响投资者的决定，基本上只要他们觉得值得，他们都会购买，而若觉得不适合，他们也能选择别的地方。
“目前我国仍处于变幻莫测的现象，因此唯有待政治稳定后，才能让投资者恢复信心购买房地产。”
他指出，从该公司的其中一项房地产计划来看，大部分本地居民在填写贷款人时，都会分别写上孩子的名字，由相关的资料可见，他们的孩子大部分都是在新加坡工作。
“不过我们并不晓得，他们原本就想买屋子，还是因为马币贬值才回流购买屋子。”
