（吉隆坡3日讯）近年来国内经济放缓，造成不少工商业区店铺或小型工厂租售市场慢热，为了推销空置单位，业主会选择重新装修或分租单位，甚至有些工商区也逐渐“变身”成餐饮店及运动场所，带动另一波人潮。
经济不景气，各行各业都带来冲击，工商单位租售市场也不例外；产业代理接受《东方日报》访问时表示，受消费税落实、酒精税的调涨等及其他因素等影响，近年来有不少工厂接连关闭，导致多间单位空置出来。
“经济不景气是其中一个元素，基于现在有越来越多工业区建成，市场根本无法消化，以致市面上出现供过于求的现象。”
产业代理蔡政踊受访时指出，为推销出这些空置的单位，业主一般上会选择重新装修后转售，或将大型工厂采用分租方式，间隔成为小单位或充作仓库等其他用途。除了仓库外，有不少工商单位出租为餐饮店或运动场所。
“之所以有越来越多人选择在轻工业或工商单位发展餐饮业如主题餐馆或咖啡厅，无疑是业者认为工商单位具备比商业区更好的条件，如价格较廉宜、空间大及停车也更方便等。”
视乎地点而定
“宽敞的空间，将利于业者装修设计店面，打造出更优美的环境，而且有些业者也会将单位多用途使用，即可充当门市之余，也能变成宴席场地。”
他以旧巴生路一间火锅店为例说，该店入驻工业地段营业，约占地1英亩地段，设有不少停车位，为顾客提供停车便利。
另一名产业代理谢如伟说，如今一些工商单位逐渐朝向餐饮业的发展，毕竟相较于商业区，工业区的租金不仅较廉宜，而且空间也非常宽敞，可以打造成一个很独特及舒适的用餐环境。
产业代理陈家伟认为，近年来有多间餐饮业或咖啡馆往工商区发展，但并非所有工商区都合适，仍视乎地点和人流量而定。
“一般上餐饮业者会选择的营业地点，都是靠近住宅区及人流量高，即使选在工商区地点，也多是选择新建成的区域，毕竟设计比较现代化及完善。”
“旧有的工商区，则是以外劳人潮为主，因此较高档次的咖啡馆或餐饮店都不会选择入驻这些地点营业。”
