(新加坡22日讯)今年第三季市场气氛好转、经济稳定、利率走低和转售价格攀升,促使明年的新加坡私宅将变得更贵,受访分析师预测,明年整体私宅价格可能上涨7%。

根据《联合早报》报道,第一太平戴维斯周四(21日)发布的住宅销售报告指出,新加坡私宅市场情绪在第三季似乎有所改善,新私宅销售和转售市场都取得季度增长。

新推出单位在第三季翻倍至1284个,这推动当季新私宅销售较上季增加60%至1160个单位。虽然与去年同期的2805个单位相比,还是低了40.4%。

报告说,第三季推出的新项目只有3个,但它们的单位数量更多。再加上前几季推出项目,第三季增加推出超过100个单位,促使第三季的新私人住宅供应增加。

此外,第三季买气也比前一季强,两个新推出的项目在当季售出超过一半的单位。

新加坡市区重建局的数据显示,整体私人房屋价格第三季较上季下跌0.7%,但非有地私宅价格攀升0.1%。

第一太平戴维斯研究与谘询部执行董事张敏璋说,由于组屋转售价格迅速上涨,加上退休人士积累了大量储蓄,所以尽管面临经济挑战,私宅价格仍能继续上涨。

报告预测,今年私宅价格大致持平,或略为上涨。到了2025年,新加坡私宅涨幅范围会较宽,从下跌1%至上扬5%。

报告解释说,出现价格下跌是由于2023年出售的地段价格较低,若市场反应不佳,发展商有调低价格的空间。但如果组屋转售价格继续急遽上升,又或者是有更多新加坡人决定动用储蓄为子女购入房地产,私宅价格便有机会出现5%增幅。

橙易集团首席研究与策略总监孙燕清在2025年私宅市场前景报告中说,明年预期会有9个大型专案推出,每个专案都超过500个单位,全年销售量可达7000个至9000个单位,比今年6200个至6400个单位可能显著增加。

“明年完工私宅或取得临时入伙准证的私宅数量将减少,供应吃紧预料会推高转售价格,尤其是在市区外的私宅,需求将大于供应。”

有鉴于此,她预测,整体私宅价格将在明年取得4%至7%的成长。

彭博产业研究报告也指出, 经过今年第三季的下跌后,新加坡房价应会随著利率下降而上涨,预计明年涨幅3%。

彭博分析师说,新加坡住房需求将继续受到对冲通货膨胀、稳健家庭资产负债表、更低利率以及组屋业主升级到私宅等需求的支持。

不过分析师提醒说,挑剔的买家、宏观经济的不确定性、更多的房地产项目推出和未售出库存,可能会限制房价进一步上扬的。

热门新闻

阅读全文

女子长期美甲指甲长“三叉戟” 医生一看:赶紧切除!

阅读全文

泛婆大道休旅车与皮卡相撞 8人丧命2人受伤

阅读全文

河水上涨39师生受困溶洞 终获消拯员解救

阅读全文

林建荣:火箭中央改选前哨战 星象转移

阅读全文

已婚女被情人骗 “买飞机环游世界”

阅读全文

跳舞就有免费咖啡

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

新加坡

(新加坡22日讯) 妇女预定薄饼为姑姑庆生,取餐时摊贩却要她排队,也不给退款,等了40分钟后又说不做她的生意,让她觉得被...

阅读全文
新加坡警察部队与香港警方联手,在新加坡逮捕3名性工作者。 (新加坡警察部队提供)

捣毁涉操控日本AV女优跨国卖淫集团 新港澳日警方联手捕65人

新加坡

(新加坡22日讯)香港警方捣毁一个涉操控日本色情片女优的跨国卖淫集团,并与澳门、日本和新加坡执法机构联手逮捕65人,其中...

阅读全文
一系列恶作剧发生在新加坡兀兰14通道一带的多层停车场,一名女车主发现,车子的四个轮胎被放气,挡风玻璃上则夹著一张传单。

效仿国外环保团体“轮胎毁灭者” 大学生将5车轮胎放气被捕

新加坡

(新加坡21日讯)23岁大学生疑效仿国外环保团体“轮胎毁灭者”,涉嫌在多层停车场破坏5辆车子,让轮胎泄气,最终遭到警方逮...

阅读全文

教师送礼金援10岁女学生 伺机拍臀摸腹判监两年半

新加坡

(新加坡21日讯)男教师唤10岁女学生“宝贝”,又送礼又金援,却伺机非礼女学生,今早被判坐牢两年半,也必须支付赔偿,但他...

阅读全文
上得山多终遇虎,青年被警方逮捕。 (由受访者提供)

青年租贵相机转卖赚钱 苦主自掏腰包“赎回”相机

新加坡

(新加坡21日讯)21岁青年疑盗用他人证件,上网租高级相机不还,还脱售赚钱,两名二手相机店主设局,让警方当场捉人。苦主陈...

阅读全文
示意图

韩女遭醋意大发前男友暴打 脸部医美填充物移位导致“毁容”

新加坡

(新加坡21日讯)26岁靓仔花1314新元(约4373令吉89仙)为40岁韩国前女友挂花,但前女友下班后却跟另一名挂花男...

阅读全文
警方曾向附近店家索取电眼画面,以还原事发过程。

暴打猛踢老翁致骨折送院 狮城31岁男子今被控

新加坡

(新加坡21日讯)陌生男子袭击71岁老翁,暴打、猛踢头部,导致老翁多处受伤和骨折送院。涉案男子涉蓄意重伤他人被捕,今天被...

阅读全文
杨益财说,除了手机萤幕出现绿色线条,也有消费者的手机萤幕出现粉红色或白色线条。

狮城消协:手机萤幕出现绿色线条 今年接获31起投诉

新加坡

(新加坡21日讯)新加坡消费者协会的数据显示,有关手机萤幕出现绿色线条的投诉增加一倍以上。截至本月中,消协共接获31起投...

阅读全文
巴士乘客经由新加坡大士关卡出入境时,可在特定通道试行扫描QR码,替代护照通关。

大士关卡周六起试行 巴士乘客扫描QR码通关

新加坡

(新加坡21日讯) 来临周六(11月23日)起,巴士乘客经由新加坡大士关卡出入境时,可在特定通道试行扫描QR码,替代护照...

阅读全文
新加坡关税局在面子书贴文透露,近来留意到有骗子冒充关税局,要求民众支付货物“清关费”,提醒公众慎防这类骗案。

骗子冒充新国关税局 要求支付货物“清关费”

新加坡

(新加坡21日讯)诈骗集团伪造新加坡关税局官方文件,要求公众支付货物“清关费”,公众受促慎防这类骗案。新加坡关税周三(1...