(新山21日讯) 民主行动党峇吉里国会议员陈泓宾促请,团结政府进行全面的房屋政策改革,别停留在头痛医通,脚痛医脚的时代,更需要学习众家之长,从各国的房屋政策吸取经验,弥补现有房屋政策的弱点,让更多民众或年轻人因而受惠。
他说,自独立以来,我国有各类的房屋政策,无论更改多少称呼,从当初的廉价屋,到之后的一马房屋、亲民房屋、可负担房屋等,其精神与原则依旧不变,都是为低收入群体(B40)和年轻人,提供比市面上更低廉的房屋价格,实现“居者有其屋”的愿景。
他反映,不断攀高的生活开销和可负担房屋的需求,让国家距离“居者有其屋”的愿景越来越远,年轻人的居住正义更难以保障。
陈泓宾今日在国会辩论元首施政御词,作出上述呼吁。
他强调,房屋是项基本需求,保障普通民众的居住权,也符合《世界人权宣言》第25条(1)的精神,让大众有基本的生活水准,以追求人生的梦想的目标。
他说,2020年房价中位数价格达到29万5000令吉,其中2015年后所推出的房屋,也仅有35.6%的房屋价格是低于30万令吉。这显示,目前房屋市场出现供需不匹配的困境,低廉价格的房屋供应太少,但是需求却节节攀升。
他透露,根据国家银行的报告,普通民众的每个月收入需要达到8194令吉(年收入为9万8333令吉),才能承担如今的房价中位数价格(29万5000令吉),
“然而,目前年轻人的薪水,真的能达到每个月8000令吉的水准吗?事实上,马来西亚有76%的家庭,每个月的收入都少于8333令吉,连30万令吉左右的房屋价格,都难以承担。因此,不仅是B40低收入群体,M40中等收入群体也越来越难以负担30万令吉左右的房屋。”
陈泓宾表示,根据第十一大马计划(2016年至2020年)的目标,我国通过联邦政府、州政府、私人界,应建造约65.3万间可负担房屋,然而仅完成其中的43.2%,即28.2万间可负担房屋,大大低于预期目标。
他质疑,第十二马计划(2020年至2025年)设定需要建造高达50万套可负担房屋的目标,按照现有的房屋政策,我们已经失败了一次,接下来我们真的能够达成目标吗?
他说,世界各国不乏成功的可负担房屋模式,包括荷兰、奥地利、丹麦、瑞典、澳洲等。
“新加坡的可负担房屋做为一种被国际公认成功的可负担房屋典范,成功让80%的新加坡公民都拥有房屋的所有权,不分种族地保障民众的居住权益。我欢迎地方政府发展部的建议,邀请新加坡建屋发展局专家分享,新加坡落实在建造可负担房屋的经验。”