（峇株巴辖18日讯） 尽管不少行业的发展在过去两年受疫情的影响不得不按下“暂停键”，惟不难发现，随著经济复苏的脚步，市场已逐步回暖，而峇株巴辖商区店屋的租赁需求攀增了10%，价格则未有明显涨幅。
据了解，峇县商业闹区的店屋租赁价格皆逾2000令吉，即便是二或三楼的店屋，出租价格也可高至1000令吉不等，以作为餐饮业、快递或微商仓库用途的居多。
房产中介黄再清在接受《东方日报》询问时透露，峇株巴辖的店屋租赁市场在后疫情时期已逐步回暖，近三个月来的询问度有明显增加，与今年初相比高出10%至15%。
不过，他坦言，由他所处理的租赁个案中，租赁交易并没有因为需求量攀升而有所增多，而未达成租赁交易的原因，主要是因为租户的租赁用途不符合产业持有者的预期，或是价格谈不拢。
“近期有很多新的餐厅入驻峇县，可见复苏情况还不错，而目前大量增加租赁需求的商业用户中，也多数都是餐饮业者。”
他也指出，目前店屋租赁市场尚未达饱和的情况，但大部分的租户都趋向选择目前较热门的商区，如老街坊、绿禾城商圈或是龙城新天地，所以或出现因租金较高而拉长租户考虑时长的情况。
“比较旧的富贵城商圈目前依然是餐饮业者的首选之一，底层的租金介于2000令吉左右，二楼的租金则差不多是 800至 1000令吉，需要看内部的装潢程度。”
也是峇株巴辖中华总商会副总务的黄再清透露，除了店屋租赁市场需求增加，峇县的工业厂房需求量也有所提升，甚至有供不应求的情况。
他表示，峇株巴辖现有的主要工区区有饱和的情况，不足以应付本地日趋蓬勃的工业发展，再加上业者响应市议会倡议的漂白非法工厂与商业建筑物计划，令不少业者在这段时间里寻找合适的搬迁厂房。
“僧多粥少的情况下，无论是租赁或是买卖的价格都难免有有所提高，但市场浮动仍是视厂房大小的室内的状况来取决。”
福气产业代理负责人张福祈则透露，自去年开始峇县的产业租赁市场就已逐步复苏，其中房屋交易量在过去半年有明显攀升，而店屋的租赁交易也在过去两个月微增的趋势。
不过，他分析这股“租赁小浪潮”只会维持一小段时间，预计再过半年的时间，整体市场就会逐步回稳。
另一方面，民众张小姐透露，其持有的一间店屋在疫情前已闲置了好一阵子，自去年开始有不少餐饮业者前来询问租金，也有微商欲租用空间作为囤货用途，惟最后决定租予一家快递公司。
她也解释，8、90年代的旧店屋不像现在新起的店屋，会集中规划成是办公用途还是商圈用途，所以旧店屋要出租出去需要考量的比较多，价格也没有那么理想。
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