柔议会探讨降低外国人购屋门槛

（新山1日讯）柔州房屋、通讯与多媒体行政议员祖基菲里透露，来临周三的柔州行政议会将讨论有关降低外国人在柔州购屋门槛，以及加速转换土著单位申请程序这两项建议。若一切顺利，或能在来临的2020年柔佛州财政预算案，由柔州务大臣拿督萨鲁丁嘉玛公布。

他说，他已指示柔州土地与矿物局、地方政府及房产专业人士等相关单位，针对解决柔州房产滞销问题进行研究，有关报告将在来临周一（11月4日）出炉，报告将会在两天后的柔州行政议会上讨论是否接纳。

祖基菲里今日为2019柔佛州房地产展销会（MAPEX 2019）主持开幕仪式后，接受媒体询问时，这么透露。出席嘉宾包括御景园销售经理梅振昌、马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔州分会前主席拿督何美霖、2019年马来西亚房地产业展销会筹委会主席陈玉雄等。

加速转换土著单位

祖基菲里透露，中央政府早前宣布的2020年财政预算案中降低外国人置产门槛至60万令吉，只是涵盖共管式公寓，不包括服务式公寓。

“柔州情况则是服务式公寓滞销较多，占整体滞销数目的61.4%，因此州政府将聚焦服务式公寓，降幅则有待确定。”

他透露，在加速转换土著单位申请程序的建议上，将涵盖三个部分，一是让发展商等待批准的时间从12个月缩短至6个月；第二则是开放土著单位从过去的分三阶段（第一及第二阶段30%，最后阶段40%）缩短成两阶段，即第一阶段60%，最后阶段40%。

“第三则是发展商为每个土著单位转换手续需支付房价7.5%的费用，支付期限则从原有的3个月，增加到4个月。”

祖基菲里强调，一切决定最终由柔州行政议会上定夺，他也希望即将宣布的2020年柔佛州财政预算案，能有效解决柔州房产滞销的问题。

何美霖说，实际上柔佛滞销的房产数据是包含那些正在计划，但还未批准、还未建好及兴建的房产，而非仅限建竣房产。

“柔佛州与其他州属不同，拥有很多外州人，因此房产的需求是有的，但是基于经济放缓及金融机构借贷把关严厉等客观因素，才造成柔佛州房产滞销。”

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