（新山2日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督阿都拉迪夫无限期休假，受访房屋发展商反映，州内的房屋固打及土著保留地的转换恐会受到影响，因此促请州政府尽快恢复州内的房屋事务。
柔州房屋及地方政府委员会主席拿督阿都拉迪夫昨日向柔佛州务大臣拿督莫哈末卡立提出无限期告假，其柔州房屋及地方政府部门所有事务暂时搁置。
本地发展商反映，柔州有不少房屋固打及土著房屋保留事务拖延已久，如今随著阿都拉迪夫无限期告假，恐会影响不少购屋者，因此希望州政府尽快恢复州内的房屋事务。
龙城集团创办人兼董事经理丹斯里陈成龙告诉《东方日报》，柔州房屋事务是由两个单位负责，分别是房地部署下的各州房屋局及柔州房屋及地方政府委员会，隶属于房屋局的事务由各州分局秘书来处理。
“州内的房屋固打及土著保留地的转换，就必须由掌管柔州房屋及地方政府委员会的州行政议员连同几位州行政议员开会通过及批准。”
他担忧，早在阿都拉迪夫无限期告假前，上述申请处理进度缓慢。如今随著阿都拉迪夫告假，恐会进一步影响处理进度。
“如今柔州的屋业正在蓬勃的发展，不少发展项目都有不少土著保留地比例与市场需求不符的现象，这些都必须通过柔州政府，特别是柔州房屋及地方政府委员会来批准。”他促请，州政府能尽快让柔州房屋及地方政府委员会恢复运作，或建议可找适合人选暂代阿都拉迪夫事务。
接手人需时间熟悉
马来西亚房地产发展商会柔州分会前主席许木兴指出，阿都拉迪夫告假，难免影响柔州的房产业务，但他乐观认为，还不至于严重到工程需要喊停的地步。
他相信，州政府会让其他人选接手阿都拉迪夫的工作，不会放任州内房屋事务搁置，只是接手的人可能需要时间去了解包括土著单位转换等的个别案例，而需要花一些时间熟悉。
联马置地旗下子公司－Dynasty View有限公司首席执行员黄健光受询时则表示，短期内不会对州内发展商造成太大影响。
马来西亚房地产发展商公会柔州分会秘书李亚材则告诉《东方日报》，现阶段不会有太大的问题，他认为，即使阿都拉迪夫目前告假，相信州政府还是有人会处理该州行政议员的工作。
“目前有关可负担房屋的申请及核准工作，也是由州政府的其他部门负责，所以相信不会面对太大的影响。”
分批申请转换非土著单位
消息人士透露，柔州土著单位固打制，发展商一般上是根据工程完成进度来决定向州政府申请开放多少土著单位，并非一次性全部都申请转换为非土著单位，而是分批向当局申请。
不愿具名的发展商举例，例如某个发展商当已在其发展项目兴建超过60%的房子，若土著单位还滞销，就会先将一部分的土著单位向当局申请。
一般上，约20%的土著单位会先向当局提出转换成非土著单位的申请。
消息透露，若是有门路的土著买家，一般上会直接到房屋局查询，属意发展项目的发展商是否还有土著单位。
以二手价卖出套利
“一般上，发展商由于已将该间土著单位向州政府申请转换成非土著单位，但由于申请耗时，房屋局那边也还没转换名字。所以即使已有非土著买家已购买，甚至是签了买卖合同，但由于州政府规定，必须优先给予土著购买，所以非土著买家只好忍痛将该单位无条件的让给后来插队的土著买家。”
另一方面，他也透露，有些土著买家在购屋后，还没交钥匙前，就会以二手价卖出套利。
