（新山6日讯）柔佛海峡发展走廊研究计划中的国际置产区，提出制订更严厉的条款，严管外国人购屋。受访房屋发展商和房产仲介认为，其他国家对外国购屋者也实行类似购屋条例，此并非新鲜事，但柔州若落实更严厉的条款，确实会影响柔州房地产竞争优势。
柔佛海峡发展走廊研究计划昨日举行推介仪式，当中提及的国际区面积达2万8468英亩，占柔佛海峡发展走廊总面积的23.4％。
此外，当局针对国际区建议制定21项政策，包括外国人购置产只能享受租赁地契，有地房产售价上限从200万令吉起跳，分层房产单位售价则从100万令吉起跳。
马来西亚房地产发展商公会前任柔佛州分会主席许木兴接受《东方日报》访问时认为，其他国家也有类似条款，虽然外国人能够购置产业，却不能拥有永久地契。
他说，虽然房产售价上限提高至200万，但对外国投资者而言，此价位并非很高。
“这必须视国际区锁定的外国购屋者来自哪一个国家，令吉持续疲弱，对很多国家而言，200万令吉并非很高的数目。像是新加坡，他们组屋价格也不便宜，有些可达近百万。”
他表示，由于此购屋条例仍未定案，许多条例也未清楚，因此未能预测是否会对柔佛州房地产带来影响。然而，无可否认，更严厉的购屋条款多少会对柔州的房地产的竞争优势带来一些冲击。
马来西亚产业仲介师公会柔佛州分会会长刘道森也认为，柔州实行更严厉的购屋条例，将影响本地的房地产竞争优势。
“马来西亚是世界上少数，允许外国人购买100万令吉以下房产，还能享有永久地契的国家。若提升购屋价格上限，以及不能拥有永久地契，会使我国失去竞争优势。”
他说，其他国家也落实类似的购屋条例，由于外国币值高，因此200万令吉对很多外国人而言，是很小的数目。
“若外国购屋者在了解其他国家的购屋条例后，觉得可接受，相信对本地产业的影响不大。若不能够接受，房产销售市场会更冷清。”
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