（新山5日讯）柔佛海峡发展走廊研究计划今日举行推介，受人瞩目并列入走廊之内的国际区，建议对外国购屋者制订更严厉条款，包括外国人购屋只能享受租赁地契，及有地房产售价上限从200万令吉起跳。
尽管如此，这项建议并非最后决定。这项花了6个月制定的初步大蓝图，未来两周将在柔佛大臣署、新山市政局、新山中区市议会、笨珍市议会、巴西古当市议会及依斯干达发展局陈列，并收集人民回馈。
根据这项由柔佛城乡发展部、柔佛经济策划单位所制定的蓝图，柔佛海峡发展走廊规划总达12万1517.5英亩，其中陆地达7万1448英亩，海洋区域则达5万零58英亩，海岸线从丹绒比艾至巴西古当海岸。
只能享租赁地契
在上述走廊中，被规划为国际区的包括9大板块，其中包括丹绒宾工业区、丹绒柏勒巴斯沿岸、努沙再也发展区、巴西古当港口工业区、新山市中心、丹绒比艾工业区、森木城市、士姑来沿岸，及地不佬河沿岸。
上述国际区面积达2万8468英亩，占柔佛海峡发展走廊总面积的23.4％。当局针对国际区建议制定21项政策，其中包括外国人购置产只能享受租赁地契，有地房产售价上限从200万令吉起跳，分层房产单位售价则从100万令吉起跳。
在国际区外的产业计划中，外国人固打将从现有的20％，缩至最小的幅度，同时外国人在非国际区需缴付更高的产业税。
同时，在沿海地区的未来发展计划，需准备20公尺的走道，移交给地方政府，但维护工作须由发展商进行。
在未来发展走廊计划落实后，将由一个特别委员会来整合发展计划，未来沿海发展计划将不由地方政府来决策，但深度环评报告须呈交地方政府。
柔佛房屋及地方政府部委员会主席拿督阿都拉迪夫，是于今天上午代表州务大臣拿督莫哈末卡立，为这项收搜人民回馈的研究计划主持推介，一同出席的包括中区市议会主席沙拉胡丁及柔佛城乡发展局局长札丽哈等。
他在发布会上强调，收集民众回馈的工作将从今天起进行至本月19日，民众受促前往6个地点了解，并给予意见回馈。“目前的建议并非最后决定，这也是我们要搜集民意的目的，也是大臣指必须聆听民意的做法。”
他披露，所收集的意见，将由各界所组成的委员会工作小组进行协商，最终结果相信将由大臣在2016年财政预算案上提呈。
发展沿海提高竞争力
针对柔佛海峡发展走廊研究计划下的国际区，外国人置业条例收紧，柔佛房屋及地方政府部委员会主席拿督阿都拉迪夫表示这符合实际情况。
“稍微有能力的本地人也可买到100万令吉的房产，因此制定外国人购置有地房产200万令吉上限的售价，我认为合理，但这需要进一步的讨论。”
他强调，由于之前沿海发展缺乏规划，因此州政府希望通过制定海峡发展走廊大计，让沿海发展更具竞争力。
他呼吁本地民众在办工时间前往6个指定的地点，了解这项海峡发展走廊蓝图，以免对未来的发展一知半解。
