（新山4日讯）国际投资联盟创办人兼主席拿督斯里郑水兴预测，我国房地产的买气虽受消费税及经济影响，但相信在9月至10月会恢复，将是进场的时机。
他透露，建筑原料以及运输费受消费税影响已普遍上调，但是我国的房产因市场欠缺买气，房产价格不但没有调高，高级房产售价反而下调10％左右。
“虽目前房地产市场的买气还未完全恢复，不过我国的潜能还很大，相信在下半年第三季及第四季，也就是9月和10月，会有一个大改变，是进场的时机。”
郑水兴今日下午出席“大马房地产”杂志三周年庆典暨特备巡回讲座后，召开新闻发布会，作出上述表示。
银行贷款太严格
他也提到，银行的贷款政策过于严格和谨慎的态度，让有意买房的年轻人打退堂鼓，银行必须做出改变，放宽条例，才能改变目前房地市场的低迷买气。
此外，他希望，政府能将房产的印花税降低至少1％或2％，这样才能进一步刺激我国房产。
他指出，现在正值东盟崛起之际，许多东盟国家如柬埔寨、缅甸、泰国等，已逐渐开放并向外资招手，但我国仍停滞不前。
“我国虽是东盟轮值主席，但却没有善加利用这项机会，反而继续沿用较为保守及谨慎的态度，相信未来恐将错失这个能让经济发展的机会。”
他建议，政府改变及调整现有的政策，包括放宽外国投资者的卖方政策及限制，同时也考虑豁免中国游客的签证，这样在促进大马旅游业发展的同时，也能刺激海外投资者来马进行投资。
“我希望政府能著重在具有经济效应的项目，包括旅游房地产、医疗项目、基础建设等，这样才能起著吸引外资的作用。”
