报导:张瑞强

在90年代曾经作为国内发展第二迅速的双溪大年城市,尽管这10年来面对经济风暴的打击,但在地方经济结构稳健的扶盘下,尤其是90年代后屋业如雨后春笋般迅速蓬勃发展,造就今天的强稳基础。

双溪大年从独立后的农业时代,80年代转型进入中小型工业,人民经济也越见好转,进入90年代后从而带动房屋业的强劲发展,大型购物中心、商业广场也到处林立,呈现欣欣向荣的局面。

当然,双溪大年城市能有今天经济稳定及过去繁荣局面,应回溯到独立后的发展步伐,探讨当时的发展精神面貌。

独立后的双溪大年以农业为主,那时橡胶业一枝独秀,到处都是橡胶园,各源流的家庭都以务农为主,当然也包括种植粮食等。

直至80年代,吉打州圈定双溪大年的峇甲亚兰作为工业城,全面招资引商,特别是电子工业更大行其道,造就双溪大年步向经济辉煌期。

双溪大年在独立后的主要经商地点是老街场及新街场,在那个时候,华裔商家几乎都集中在老街场和新街场,华裔的衣食住行,都可以在这里找到,那个时代是老街场和新街场的黄金时代,迄今令老一辈的人念念不忘。

经济走向3阶段

经济大行其道,人民生活丰裕,人口快速增长,老街场和新街场发展到达饱和点,地方政府逐步将发展转移至郊区,因此开始带动房屋发展,多家房屋发展商开始在郊外大兴土木,响应那时政府发动的居者有其屋的口号。

严格来说,双溪大年的经济走向历经了3个阶段,首阶段是在老街场及新街场,90年代开始转移至新兴地点如丽雅花园、丽雅再也花园、联青花园等大型花园住宅区,今天最热闹的商业区,则位于北部一带及东部一带。

在北部一带的连贯线,主要的重点商业区为佳乡岭商业中心及安曼再也商业中心以及PerdanaHeight商业区,在佳乡岭主要的卖点是佳乡岭广场及特易购霸级市场,安曼再也方面,则有安曼广场及C-MART主导市场。

至于东部一带,公主城城镇、珍珠城镇、泰安园、首都城镇都是大型花园住宅区,目前另有一家上市公司的发展商也相中这块黄金地点,致力发展过千的房产计划,再加上公主城毗连的一马房屋公司的房屋计划,假以时日,这个地点将成为第二个双溪大年,未来的经济效应不可忽视。

南部开始受关注

家喻户晓的家乡鸡、宜康省霸级市场、去年12月投入营运的麦汀购物中心都已先后驻扎抢滩,不排除这个新兴地点的经济版图会更逢勃发展。

所以可以这么说,双溪大年的经济区目前鼎足而立,但不可忽视的是,位于双溪大年南部的地段也开始受到关注,发展商已开始静极思动,这个衔接东部外环及西部外环公路的地盘,在未来10年是否会成为另一个经济强区,且让大家拭目以待!

转型中心助老街场重现活力

在老街场经营轮胎店的李水然表示,老街场曾经辉煌也曾经暗淡,但随著政府微型城市转型中心于去年2月投入营运后,相信有助于老街场重新攀上另一个经济高峰。

他说,随著老街场火车栅门永性久关闭,双轨火车站启用,微型城市转型中心将兴起成为商业区,假以时日,有关地点也将作为德士车站,配合转型中心周遭的长途巴士总站,带来更好的经济效应。

他直言,在千禧年前,老街场商家将业务转移至新兴地点,造成老街场进入暗淡期,这时候,却有印裔商家开始驻入,姆达雅是当中最具权威的印裔商家,几年下来已收购不少店屋,专司售卖族群的必需品,生意也越做越大。

已形成小印度

所谓瘦田无人耕,耕开有人争,他说,姆达雅打开市场后,接连有众多的印裔小贩也开始抢滩,今天这里已形成小印度。大量印裔贩商进扎,另一个主因是国内第三大的大宝森庆典,创建超过60年的斯里苏巴玛念印度庙具有巨大影响力。

与此同时,他说,老街场的下半区,左右两旁多为咖啡店或饮食中心,因此进入晚间,左右两旁路段都沦为小贩摆卖熟食的地点,由于美食众多,晚间经常塞车已是司空见惯,形成老街场的另一种特色。

他认为,从积极角度审视,老街场的木屋区已被发展商收购,发展商也已在规划发展,假以时日,老街场有望再现当初的经济活力。

延伸阅读:

双溪大年发展(上):工业重镇引投资 大年带动吉州经济

双溪大年发展(中):大年2020有望升格市厅

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