(北海1日讯)威省亨利行发布2016年上半年季度产业报告,槟州10年来首次出现各类产业交易额及交易量下滑趋势,预计在2018年才有望复苏。

根据报告说明,2016年上半年共有9135宗交易量,涉及的款项达46亿9000万令吉,惟与2015年同比,交易量下跌18%、交易额则下跌27%,唯独工业交易额未下滑。

威省亨利行高级经理傅顿发今日在记者会上说,2015年及2016年上半年相比,住宅区的交易量下跌12.5%、交易额下跌8.5%。

他说,至于租金率却保持,其中有地房产回酬率介于2.5%至3.5%、高楼产业租金回酬率则介于3.5%至7%。

今年商业交易平稳

“在商业区方面,交易量及交易额分别下降36.10%及41.10%,不过随著威南珍珠市广场、武吉丁雅ICONIC酒店、峇都加湾的DESIGN VILLAGE的开业,今年商业交易将是平稳的一年。”

他说,在工业地方面,交易量及交易额下挫54.19%及32.21%,尽管市场下滑,不过厂房式的工业单位依然有其需求,其中位于威北双溪罗甘的厂房从2015年的55万提高至60万,涨幅达10%,预计今年的工业交易也是持续平稳。

“至于地皮的交易量及交易额也分别下降28%及34%,其中主要的交易是SP SETIA在甲抛峇底及打昔汝莪交界处购买了1675英亩价值6亿2012万令吉的地段;ECO HORIZON在峇都加湾购买价格8亿7524万令吉地段等。”

他说,槟州产业交易量一直以来都稳健发展,自2011年因为政府避免房产价格冲太高而影响国家经济,因此开始逐渐实施打房措施,甚至收紧房贷条例,以为屋价降温。

非改朝换代所致

虽然槟州在2008年产业逐渐起飞,不过他否认是因为改朝换代所致,反而是因为美国的量化宽松(QE政策)增印钞票刺激下带动产业交易。

询及槟州投机活动时,他坦言威省投机活动不活跃,对房产冲击不大,不过槟岛及吉隆坡一带就可感受房产放缓的情况。

他说,对于经济许可的人来说不要惊慌,能够把持著就尽量避免抛售,捱过了这个低潮期就可以了。对于发展商,那些3层楼的住宅区没有市场需求,所以尽量避免兴建高档建筑。

热门新闻

阅读全文

上海女子赴瑞士安乐死 父亲:不接受也要接受 年轻人定要爱惜生命

阅读全文
张玲遭禁锢在村屋内。

5旬汉囚禁施暴女大生5年 妻女助兽夫“追生儿子”

阅读全文

大马最大种植公司“操刀”  柔新经济特区添新亮点

阅读全文

网传交怡泰国餐厅“砍菜头” 业者澄清3165令吉消费非11人而是41人

阅读全文

庆生烟花惹祸

阅读全文

罚单大折扣首日 数百民众排队还

阅读全文

槟开拓流动性业务 吸引更多人才

北马

(槟城1日讯)槟州首长林冠英指出,槟城作为一个没有任何天然资源的工业州属,只能依赖人才及人力资源,他希望通过流动性业务移...

阅读全文

挂非法广告布条 或切断通讯服务

北马

(槟城1日讯)市面上充斥各式各样非法布条,其中更不乏是诱导民众借钱的大耳窿广告。为了对付这些悬挂非法布条的人士,槟岛市政...

阅读全文

霹加强法律对付“垃圾虫”

北马

(怡保1日讯)为改善州内的卫生情况,霹雳州务大臣拿督斯里赞比里下令各地方政府加强法律并严格执法,不惜以最高刑罚严惩“垃圾...

阅读全文

新路带商机 新村开发农业旅游

北马

(美罗1日讯)位于霹雳州南部的瓜拉美金新村获得首相署拨款建造一条直通宋溪的道路竣工后,为该村开创了一条新经济路线,目前该...

阅读全文

张哲敏赞周立生仗义执言

北马

(金宝1日讯)金宝行动党克兰芝服务队队长张哲敏公开力撑仗义执言的马华金宝区会副主席周立生。张哲敏表示,周立生不分党派,虽...

阅读全文

槟美食节细尝道地人情味

北马

(槟城28日讯)长达16天的槟城国际美食节即将掀开序幕,从4月15日至30日期间陆续在土库街、加拉歪路及百丽宫等地,以不...

阅读全文

八爪鱼天桥多度延工 马华抨槟政府效率“惊人”

北马

(槟城28日讯)马华光大州选区工作队队长陈宣𨱏抨击槟州政府办事效率“惊人”,一座八爪鱼天桥的翻新工程竟然多度延工!陈宣𨱏...

阅读全文

租金调涨吃不消 华强咖啡店结业

北马

(槟城28日讯)乔治市又失去一间传统咖啡店,位于打铁街的华强咖啡店因无法承担昂贵的租金,必须结束67年的营业。华强咖啡店...

阅读全文

民众“抢黄金” 槟垃圾分类见效

北马

(槟城28日讯)槟岛市政厅每周向有地住宅及商业单位收取再循环垃圾的数量每况愈下,槟岛市议员王宇航指这是“抢垃圾”现象,显...

阅读全文

吉辇医院料9月动工兴建

北马

(怡保28日讯)霹雳州政府从未放弃吉辇县中央医院的兴建计划,只是鉴于兴建地段原属稻田,因此必须等待泥土沉淀稳定,并预计今...