（双溪大年5日讯）尽管2017年度财政预算案只为局部的房产商带来利好因素，尤其是政府推动的一马屋业，但对于吉打州的整体产业市场发展趋势，并没有完全和预算案挂勾，州内的房业发展商在逆境中采取谨慎出击的策略，依据市场走向，调整或重新规划要推出的新房产项目。
虽然遭受国内经济放缓拖累，但是银行发放贷款条约苛刻，也让购屋者面对借贷困难，此一措施也让房产商面对销售冲击，无法让购屋者落实居者有其屋的目标。
虽然没有确实数据反映州内到底有多少已建好的房屋滞销，但在今年的房地产展销会（MAPEX）共推出2630间各款式房屋，其中售价25万令吉以下的房产共564间，25万至35万有937间，35万至45万有177间，45万令吉以上共计952间，反映出市场上依然存在购屋需求。
从过去的房产市场走势分析，每年的展销会都达至70%的销售量，今年在经济低迷的冲击下销售量或许会偏低，但是发展商皆保持乐观的态度。
明年走势不明朗
吉玻房地产发展商公会秘书黄汉平表示，根据该公会的预测，吉玻两州的发展商虽然面对经济放缓的冲击，但是销售量可维持在50至70%之间。
他说，这次的预算案基本上没有惠及房产商，但是30万令吉以下的房屋可免除印花税，相信可稍微提振产业买气。
黄汉平接受《东方日报》的访问时表示，虽然明年的房产走势还不明朗化，但可预见的是房产商都采取谨慎的作法，正在调节、延迟或重新规划原本打算推出的房产项目。
也是百乐园（北马）屋业发展有限公司执行董事的他说，对该公司而言，百乐园所推出的房产计划备受好评，而且也是优质的保证，最新的楼盘“菩提岭城镇”打造的中高档层次的房产更是受到中高层人士的青睐，该公司预测明年度的房产销售量可介于70%之间，这证明市场上还有特定需求。
他说，明年度预算案对一马屋业公司发展兴建的可负担房屋有利，多项措施的推行有助于购屋者落实购买心目中的可负担房屋。
投入发展商领域已有数十年的黄汉平认为，虽然当前的经济放缓，但是比起1998年的经济风暴，现在的情况还不是最坏，房产商仍然有求存的空间。
他相信，当严冬过去，黎明必然到来，而这也是房产商开始冲剌的有利时机。
他表示，吉玻房地产发展公会属下共有近百名会员，到目前为止，没有听闻有哪一家房产商因为经济低迷而关闭，反之大家都在武装，调整营业模式，静观其变以迎接更好的房产发展契机。
