（槟城2日讯）大马房地产经纪公会槟城分会主席苏继良认为，逾千间槟城新屋单位将在年杪前交屋，一些经济能力不好的人届时或以较低价格抛售，买家就可以“折扣价”购屋。
他今日出席2016年槟城二手屋展览记者会后，向记者指出，预计槟城今年杪至少有6个房屋计划建竣及获得完工准证，保守估计有超过1000个单位。
他估计，一般上新高楼建竣后，50%单位有人长期居住，另20%至25%的人买了后偶尔居住，剩下的单位用来投资。
他猜测，可能有近半的投资者无法承担房贷，届时可能有约10%的新屋单位将被抛售。
苏继良解释，若经济能力不好的买家拿到钥匙后，无法找到租客及承担房屋贷款，届时就被逼以较低的价格出售，否则可能要等银行充公屋子。“若你能承担，就会继续收著。否则，你就需出租。若租不出去，你的收入又不够，但又必须缴付房贷，那你会怎么做？你必须减低损失，卖掉屋子拿回一些钱。”
他说，由于二手市场的对象群是个别买家及卖家，因此即使是同一房屋计划同样大小的单位，其价格也可出现不少落差，买家这时就能货比三家。
他举例，有人在3年前以10万令吉买了某新屋计划同样面积的屋子，甲是经济能力较强的人，想卖12万令吉，但乙的经济能力较差，又承担不起房屋贷款，或以10万5000令吉出售。
不代表市场房价跌
他提醒，即使这些单位的房价下跌，但并未代表整个市场的房价也会下跌。而且，房价也像股票市场般，股价下跌时就可趁低收购。
他认为，虽然许多国人的购买力不足，但仍有一群默默存钱、有经济能力的投资者，或在国外工作赚外汇的人，依然有能力购屋。
他不讳言，现在的房屋市场明显低迷，很多发展计划的销售额都已下跌，原因是政府管制很严，过半的人也借不到贷款。
但他希望，房屋市场明年中得以好转，但他相信一些特别有吸引力的房屋计划依然有其买家。
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