（槟城13日讯）根据产业经纪的估计，消费税的实施，再加上马币汇率的下跌，已造成国内房产价格“抑价”（underprice）约15%，因此，产业经纪一致看好若经济复苏、信心回流之后，产业价格将再上涨15%至20%。
大马产业经纪公会（MIEA）主席辜永展今日在“马来西亚二手房地产展销会（简称MASPEX）”后召开记者会表示，2014年共有38万4000宗一手及二手房产的交易，并缔造1620亿令吉的交易价值。
“有关38万4000宗房产交易，其中70%来自二手房产交易，可见二手房产在市场上的潜能。”
他表示，虽然有不少人觉得房产市场已来到饱和点，上升空间已不大，但从房产交易价值来看，却还是屡创新高。
他举例，2013年的房产交易共有38万1000宗，交易价值是1520亿令吉。虽然2014年的房产交易只比2013年增加了3000宗，看似数量不多，但交易价值却比2013年增加了100亿令吉。
他表示，在众多州属中，槟州的房产市场一直以来皆气势如虹。尤其是槟政府最近宣布一系列有利消息，包括即将落实的交通大蓝图及海底隧道计划，都会进一步刺激房地产市场的成长。
他说，槟岛也面对土地匮乏的问题，因此，槟州发展商在建筑房屋时会比其他州属的发展商，采取更创意及创新的法子，这些创新因素都会吸引购买者的目光。
他也说，比起一手房产，二手房产市场更成熟化，因为周遭的设施已建立起来，包括学校及公共交通系统。
选合格经纪防被骗
无论如何，他奉劝二手房产购屋者，选择注册的房产经纪。
他说，全马注册的房产经纪只有两万人，但市场上非法的房产经纪却有5万人，因此，购屋者必须慎选合格及持有证件的经纪，以防受骗。
此外，产业估价师倪川鹏说，从数据上看，槟州今年首季的房产交易数量有所下跌，但这并不代表槟州房产已失去吸引力。“主要因素是，有很多槟州房产计划已一切就绪，不过却卡在发展商执照及广告准证（APDL）这关。”
他表示，若无法取得该准证，就算已有购屋者，发展商也不能与购屋者签署买卖合约。
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