（布城5日讯）地方政府发展部长倪可敏今天《城市翻新指南》(GPP PSB) ，以规范城市重建的程序。
他指出，内阁已于8月30日批准城市乡村策划局耗时两年，通过19次的对话会所制定的《城市翻新指南》。
他说，内阁也指示加速指南的落实，因此该部也计划在明年提呈城市翻新法案，规范城市重建工程。
倪可敏今天新闻发布会上表示，我国已经独立66年，许多城市建筑物已经陈旧不堪，在翻新或重建过程中在法律和执行方面都面对许多阻碍。
明年呈城市翻新法案
他举例，吉隆坡市政局虽已经鉴定139个翻新区域，但碍于现有法律规定必须要获得100%住户同意，导致发展项目寸步难行。
“只要一个人不同意，就无法继续，这也对其馀大多数人的决定不公平。”
他表示，新加坡和香港居民对楼龄不超过10年的建筑翻修的同意门槛为90%，东京、首尔和上海的居民同意门槛为66.7%，而我国目前的同意门槛仍维持100%。
“因此我国必须统一筹划，向国际标准看齐，以便大马可以通过城市再造来推动未来的经济成长，也让现有的产业链得以增值。”
倪可敏说，这项新指南将为联邦政府、州政府、地方政府、房地产发展商以及所有利益相关者提供指导和参考，以改善城市形象和提高城市社区的生活素质。
“指南也概述了各部门协调城市翻新的相关术语、基于土地所有权类型所涉及的流程、发展商提供的各种激励措施、联邦和州政府层面的治理以及管理城市翻新项目的各种考虑因素等方面的实施指南。”
“到2040年，马来西亚的城市化预计将继续提高至85%。城市的快速发展带来了新的挑战，需要更加有系统、有计划、高效的城市规划和管理，以确保打造繁荣社区的同时城市的永续发展也获得保障。”
分4类型城市翻新
倪可敏指出，根据城市翻新指南归纳了四种类型的城市翻新，分别是城市重建（redevelopment)、城市复兴（regeneration)、城市振兴（revitalisation)以及城市保护(conservation)。
他说，考虑重建区域的几种情况包括：建筑物已出现结构性损坏的危房；开发实施期限超过10年而废弃或未完工的发展项目；位于城市的战略区域低发展区；房地产价值下降；少人居住，面临诸多社会问题的区以及基础设施和设施恶化的地区。
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