（新加坡4日讯）新加坡警方在28亿新元（约96亿4199万7584令吉80仙）洗钱案针对152个房地产发出禁止处置令，其中8个有地住宅是圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）的项目，不涉及新加坡本岛的有地住宅。
新加坡总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮表示，新加坡的有地住宅主要供应给公民，新加坡政府虽然不限制外国人拥有非有地住宅，但是向外国人征收更高的额外买方印花税，目前外国人购买的新加坡房地产只占约2%。
她强调，新加坡政府在批准外国人拥有地住宅方面非常严格，获准的外国买家只能在新加坡拥有一个有地住宅供自己居住。
她透露，上述遭禁止处置令的房地产，当中有94个是住宅，其中60个为转售项目，另34个是发展商直接售出的未完成项目，还有53个商业房地产和5个工业房地产。
英兰妮周二（10月3日）在新加坡国会发表部长发声明时，阐述新加坡政府如何管制外国人拥有有地住宅，以及防止涉及房地产业的洗钱活动 。
她说，为了抑制新加坡和外国投资房地产，以及优先让新加坡业主拥屋，新加坡政府今年4月把外国人的额外买方印花税从30%提高到60%。
“从2020年至2022年，新加坡永久居民获准在新加坡本岛购买的有地住宅分别为24个、51个和34个，总共109个。在这3年里，每年有地住宅交易量超过2700宗，买家是新加坡永久居民的数量其实不多。”
英兰妮透露，可购买本岛有地住宅的新加坡永久居民必须有至少5年的永久居留权，对新加坡做出特别的经济贡献，这包括考虑他们所缴纳的所得税。
“当局也考虑申请者是否跟新加坡有密切的关系，例如是否尽力效忠新加坡或他们的孩子是否已完成兵役。”
虽然很难确定涉案交易对房地产市场的确切影响，但她认为，对房价的影响应该是微不足道的，因为这些交易在住宅、商业和工业房地产交易中所占份额微不足道。
她指出，圣淘沙升涛湾是一个独特、面向国际客户的世界级综合海滨开发项目，可供非新加坡永久居民的外国人购买。这些买家不受住宅房地产法令的限制，通常会获得批准。
“过去3年，新加坡土地管理局收到88份外国人要购买升涛湾有地房地产的申请，只有两份被拒绝。”
英兰妮也提到，新加坡房地产代理理事会（CEA）和市区重建局定期展开与反洗钱相关的监督行动，确保房地产经纪、房地产公司和开发商都遵守法规。 当局会优先侦查处理高档房地产中风险较高项目的相关方。
她提醒，除了房地产经纪、房地产公司和发展商，像处理房地产交易的律师、会计师和金融机构同样有履行反洗钱的义务。 一旦发现客户涉及可疑交易，律师和会计师都应拒绝提供专业协助。
