（上海18日讯）上海市统计局周五公布，受疫情和封控冲击，今年前5个月，上海消费、固定资产投资分别年减18.7%、21.2%，商品房新开工面积跌61.8%；不过，上海房租报复性上涨，个人房源租金在4月至5月期间出现两连涨，多区的涨幅都在60％以上。
中国《华厦时报》报导，上海中原地产首席分析师卢文曦表示，虽然有不少人真正离开了上海，但更多的人希望留在上海，还有更多的人希望来到上海。
随著上海复工复产的推进和外来人口的回流，刚解封房东就说要涨房租。租客王振（化名）无奈的说：“还没报复性消费呢，房租倒先报复性上涨了。”
据报导，王振与室友目前租住在闵行区七宝镇航华某小区，7月5日租约到期，合同期间房租为一个月4300元人民币（约2818令吉)。几天前，房东电话询问租约期满后是否需要续租，如果续租，房租一个月要涨400元（约262令吉），考虑到重新找房、搬家都是一件麻烦事，且一个人分摊200元（约131令吉）不算多，王振与室友接受房租调涨。
5月以来，在微博、小红书、豆瓣等社交平台上，频见租客吐槽“上海房租暴涨”、“房东强势涨价”的帖子，不仅仅是个人出租房源，部分品牌长租公寓也加入了涨租的队列中。
报导称，虽然调涨房租，但租屋市场火热。有房东反映，房子挂出不到一个小时就租出去了。6月13日，一份5月重点城市租房报告显示，5月，上海租房热度环比普遍提高，浦东、闵行、宝山、奉贤、徐汇和虹口环比涨幅均在60％以上，崇明区新增房源量环比上涨超3倍。
总体来看，上海5月份平均租金稳定在每套每月6348元（约4160令吉）。
不过，上海疫情防控严峻，外来人口加速返乡，房租为何还能逆势上涨？
报导指出，房东要弥补损失是最为直接的动力。一名房东直言，自己在疫情期间收入大减，作为房东，想要通过涨房租来弥补损失“回血”也算无可厚非。
另外，有市场观点认为，想要“回血”的还有赋闲两个月的中介，上海房租逆势上涨或因中介与房东联手哄抬价格，一名匿名的中介说，据他了解，同行中的确可能存在类似的情况，但上海近期房租上涨是多个因素的叠加，不能简单地归因于“哄抬价格”。
卢文曦指出，在疫情防控好转的大趋势下，随著上海复工复产的推进，经济逐步复苏，作为有著强大经济基础和实力的一线城市对人口吸引力度仍十分强劲，预计上海租赁市场将保持升温状态。
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