（香港26日讯）香港南区寿臣山美国驻港澳总领馆出售宿舍地皮圆满落幕，买家香港恒隆集团周四公布已完成交易，原因是美方已就交易遵从了相关外交义务。
香港恒隆地产及恒隆集团25日联合宣布，该集团已完成对美国驻港澳总领事馆宿舍的房屋收购交易。声明称，作为卖方的美国已遵从外交义务，就该处房产出售获得了中国政府的书面同意，两家公司已在香港特区政府土地注册处完成买卖协议备忘录注册。
这处地皮位于香港南区寿臣山寿山村37号，由美国政府于1948年购入，该地多年一直作为美国驻港澳总领馆高级职员宿舍。去年9月，恒隆地产以25.66亿港元（约13.3亿令吉）的价格中标。
美国驻港澳总领馆发言人当时在回复港媒询问时称，这笔交易是“纯粹商业决定”，获得的资金将投放到美国在香港持有的其他地产，不会影响美领馆的运作。
一度不愿遵从外交义务
据《星岛日报》报导，这笔买卖原定去年12月30日完成交易，但恒隆当时突发通告称，根据土地注册处函件，该买卖不是一般商业行为，而是牵涉中美两国的外交事务，因此不能为该宗买卖协议备忘录注册。根据对等原则，买卖务必得到中方同意才可以办手续。
依据中央政府及特区政府相关规定，倘若美国驻港澳总领馆有意获得或处置任何位于香港特区的房地产，美国政府应提前60天向中央政府提出申请。但美方一开始并不愿意遵从这一外交义务。
事件直到2月中旬取得“突破性发展”，美方完成外交义务，并获得中国中央人民政府同意。
恒隆地产是一家在港交所上市的公司，公司原名淘大置业，是1987年恒隆集团与淘化大同业务重组后成立的地产投资公司，2002年12月正式更名。恒隆在中国也有不少业务，其在西南首个大型商业综合项目——昆明恒隆广场2012年11月底举行开工仪式，投资额达150亿元人民币。
世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟认为，此次恒隆完成收购美领馆地皮，将进一步巩固投资者对香港房地产市场的信心。
此外，全国港澳研究会副会长刘兆佳分析称，中国政府只是依循正常外交对等原则来处理买卖。至于批准交易是否意味中美关系有转机，他认为现阶段言之过早。
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