（北京15日讯）农历新年后，中国出现一线城市楼价上涨过快的现象，外界担忧是否将如日本1990年代般泡沫化崩跌。中国住房和城乡建设部部长陈政高周二大派定心丸，指时代与国情不同，政经条件大不一样，且城镇化与经济发展阶段也不同，因此“不能相提并论”。
中国第12届全国人民代表大会第4次会议将在周三笔迷，陈政高周二率领住房和城乡建设部副部长陆克华、倪虹出席记者会。
有记者问：“现在社会上有一种担忧，认为目前房地产市场似乎和1980年代的日本非常相似，我们看到，当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌。现在这种担忧认为，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘，请问对此你怎么看？”
陈政高回应：“围绕这个问题，我请教过一些专家。我要说的是：第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了；第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。”
中国房市3特征
他并指出，目前中国房市有3个特征，一是销售趋稳回升；二是冷热分化严重且日趋严重，一线城市和三四线城市热度大不一样，对调控带来挑战；三是库存严重，到今年2月房屋总库存达7亿3900万平方公尺，年增率达15.7%，主要集中在三四线城市。
陈政高又说，中国房市形势有4项基本条件。首先是中国经济“长期向好的基本面没有改变”；其次是“城镇化进程没有变”；第3是“居民的住房需求、特别是新市民的住房需求没有变”。
第4则是“有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任”。所以，各界对中国房市平稳健康发展“应该充满信心”。
有记者问及，对于有机构估算广东省深圳市的楼价，甚至会超越香港成为世界第一，陈政高回应指，北京、上海、深圳及香港的楼市虽然的确出现过快增长的情况，但经过4个城市政府、中央有关部门的努力下，相信它们有能力也有条件逐步稳定市内楼市。
