隆雪地区对于出租屋的需求量高,其中以靠近办公楼或商业中心的房屋最为吃香,而且房租价格也偏高。

(吉隆坡16日讯)隆雪地区出租房产具市场竞争力, 城中城( KLCC ) 一带的房租, 于2019年上半年季度居冠; 而赛城(Cyberjaya)成为最受外籍大学生欢迎的住宅地点!

日前, 本地住宅产业出租平台SPEEDHOME针对隆雪地区的房屋出租交易进行分析。根据释出分析报告显示,租金表现最为亮眼的地点都是集中在办公楼或商业区毗邻,在上班族圈最为吃香;而部分位于老社区的地点,则因交通规划和建筑物陈旧等问题,走势较弱。

SPEEDHOME首席执行员黄伟明指出,隆雪地区对于住宅的需求量高,出租单位的租金更是表现不俗。

“雪隆区生活圈有近800万人口, 住宅需求一直都有增无减,住宅产业的租金表现没有大众想像中那么差。”

他说,以今年上半年为例,有关平台旗下15个最受租客欢迎的出租地点,当中有过半的单位在租金方面取得正面增长。

此外, 他表示, 租金最高的地点落在孟沙、满家乐(MontKiara)、金地旺(Hartamas)和城中城一带,房租价格平均可达1700令吉至1900令吉。其主要原因是有关地点深受外国专才欢迎,特别是城中城一带更是谷底反弹,平均涨幅按年成长了8%之多!

“租金涨幅排名第二的是旧巴生路地区,原因是相信当地有新办公大楼落成,附近工作的白领愿意付较高的租金,按年成长了6.2%之多。”

赛城租户多为外国人

赛城租户多为外国人同时,位于八打灵再也的出租地点,因当地社区发展成熟,故出现1500令吉以下供不应求的现象,进而推高当地租金。

除此之外,黄伟明也说,最受租户欢迎的3个地点分别为赛城、八打灵再也以及莎阿南。其中赛城房产多为投资者,而租户也以外国人居多,加上该平台提供免费看房服务,有利于租户使用网络平台寻找心水房屋。

他坦言, 虽然一些屋主一开始都不乐意把房子租给外籍学生。然而当地大学林立,租客多数是外国留学生,只要仲介或线上平台做好把关,并且审核租户背景,大部分的屋主都会改变初衷。

另一方面,甲洞、安邦和孟沙则是在同一季度增长率最低的地点,其中甲洞因捷运工程导致当地主要路段长时间堵车,而影响租户续租欲望;安邦则因供应的住宅较为老旧。就连租金偏高的孟沙,也因入驻的资源较少,而拉低了房租平均值。

黄伟明补充, 一些偏离市中心的高楼住宅房产, 如实达安南(Setia Alam)、哥打哥文宁(Kota Kemuning)以及本查安南(Puncak Alam)等地区的住宅, 无论是出租率或租金,依旧不理想。主要原因是上述这些产业大部分属于城镇发展项目(Township project),社区人口发展尚未成熟,当地业主需等待合适时机。

热门新闻

阅读全文

信用卡没刷也不要剪! 专家告诉你“背后因素”

阅读全文
档案照

传Dyson精简大马业务 两只代工股股价受惊!

阅读全文

驾车来回5次辗压倒地者致死 女司机自首

阅读全文

泛婆大道休旅车与皮卡相撞 8人丧命2人受伤

阅读全文

国际刑警法院对内塔尼亚胡发逮捕令 【东方头条】2024-11-22

阅读全文

忘记带钥匙 看她表演缩骨功

阅读全文

勿露天焚烧 雪大臣警告充公土地

中马

(巴生16日讯) 雪州大臣阿米鲁丁警告州内地主,不要在烟霾来袭期间浑水摸鱼,进行露天焚烧开垦土地加剧雪州空污情况,否则充...

阅读全文
前排左起:潘志兴、陈厚梁、邓开龙、邱文翰、戴德胜、刘瀚杰、冯嘉麒、谢美燕、陈素莺、潘志雄;后排左起:刘金福、雷庆玲、吴国强、陈沐恩、吴国梁、黄嘉雄、黄纤伶、戴筱燕、郑绣岚、苏世仁、陈念根、邱玉珊、陈鼎翰、杨珮玉、李碧珊、郭富广及李瑞珍中秋聚餐,愉快交流。

世界华商组织联合会16名代表 下月陪同陈国伟赴澳展览

中马

(吉隆坡15日讯)马来西亚世界华商组织联合会一行16名代表,将于今年10月11日-13日陪同马来西亚对华特使陈国伟,到澳...

阅读全文

烧芭加剧佐汉斯迪亚空污

中马

(巴生15日讯)不负责任的农民疑似雇佣外劳,在佐汉斯迪亚进行非法开垦农业地,不排除是导致佐汉斯迪亚的空污指数比巴生恶化的...

阅读全文
刘勇麟(左9)特颁发纪念品于刘利民(右6),以作为答谢受邀出席“马来西亚刘氏总会常年代表大会暨雪隆刘氏公会第三届理事宣誓就职典礼联欢晚宴”之礼,当晚全马各刘氏宗亲会均出席赴会,场面热闹非凡,左起为刘金送、刘鸿敬、刘国泰、刘文顺、刘庆和、刘世南、刘德泉,及刘国强;右起则为刘永祥、刘世嵩、刘汉华、刘博文,及刘国泉。(摄影:张真甄)

壮大公会谋发展 刘氏宗亲须团结

中马

(吉隆坡15日讯)世界刘氏联谊总会主席兼马来西亚刘氏总会永久总会长天猛公拿督刘利民表示,唯有“刘家人”不分彼此,齐心协力...

阅读全文
众嘉宾参观了来临2019“马来西亚国际关公文化节”载送关公金身的直升机后,进行了剪彩仪式且登机试坐,左起为姚长禄、林候均、依斯迈、朱建华、黄思汉、刘天球、孙橹华及莫哈末安华。(摄影:连国强)

关公金身下月“空降”5地

中马

(梳邦再也15日讯)配合第5届的“马来西亚国际关公文化节”,关公金身将于10月18日至27日间,首次与“关夫人”金身一同...

阅读全文
纵然霾害袭卷大马多州,导致不少配合大马日三日连假的活动一一被取消及展延,但有些活动依旧照办无误,出席者也是成千上万,惟仅极小数出席者戴著口罩现身。

烟霾肆虐 户外活动喊卡

中马

(吉隆坡14日讯)霾害肆虐,大马空污指数高居不下,久久未曾显下滑趋势,恰逢大马日长周末,使得全国多个户外活动接连被迫取消...

阅读全文
隆市政局将拨出36万令吉作为虎宝宝未来3年的开销,诺希山(左)与扎哈林协议拯救马来亚虎。

隆市政局拨36万为虎宝宝3年开销

中马

(吉隆坡14日讯)吉隆坡市政局与国家动物园签署“拯救马来亚虎运动”备忘录,隆市政局将拨出36万令吉,作为国家动物园未来3...

阅读全文

围捕过程引发枪战 警方歼灭3印裔悍匪

中马

(鹅唛14日讯)  警方在围捕3名匪徒过程中引发枪战,成功歼灭3名​​印裔悍匪!雪州总警长拿督诺阿占指出,警方从今年5月...

阅读全文
小型的折叠脚车兴盛,是基于它的占用空间小,而成了不同年龄层的闲暇代步首选。(摄影:曾钲勤)

方便收纳携带 折叠脚车兴起

中马

(吉隆坡13日讯)吉隆坡城市区住宅向上发展,公路使用的优良煞车器折叠脚车,成为城市人首选休闲功具,过去5年更逐渐兴盛起长...

阅读全文

福隆港华小新校址今动土

中马

(瓜拉冷岳13日讯)福隆港华小位于瓜冷县丽阳镇丰逸城的新校址今日正式动土,预计新校舍将于2021年初启用。新古毛州议员兼...