（吉隆坡12日讯）吉隆坡高密度发展问题，近期备受争议，也引起种种民生冲击的隐忧；城市规划专家认为，社区发展必须达致土地运用规划的平衡，方能免除各种报导负面影响，以及在经济上收效，并且促成社会的融合。
城市规划及土地运用专家吴木炎接受《东方日报》电访时表示，吉隆坡市区及外围目前的发展是两极化，如郊外以住宅区发展为主，市区则是商业楼建设为多，形成人流每逢早上从外围涌入市区，夜间则从市区回流到外围的局面。“若能够在市区建设住宅区，以及在市区外围展开商业发展，将有利于城市发展的平衡。”
“一旦人们移入市中心居住，就会减低早上从外围流入城市的人流，同样的，在外围建设商业楼，即可将部分无法负担市区高租金或物价的人流，移到外围如甲洞或甲洞孟加拉拉镇设立办公楼。”
促成社会融合
他指出，泗岩沫及满家乐就是其中逐步转型成综合性建设的地区，即有商业区，也设有住宅区。
吴木炎认为，发展理应达到土地运用规划的平衡，即是社区发展融入服务业、商业及住宅，加上公共设施及交通道路的建设。
“任何一项平衡和宏观的发展，不仅在经济上收效，也能够促成社会的融合，使到工作、居家及休闲等的行程距离大大缩短，减低许多不便。”
市区地价太高
无论如何，他也提及，要在市区建设住宅区并不易，毕竟市区地价太高，并非每人都有能力在市区购买房屋。
吉隆坡近期冒出种种高密度发展计划，引起强烈反对声浪，吴木炎表示，他不担心，毕竟任何一个世界大都会迅速和高密度地发展，但必须朝向健康及有系统的方向，并有充足的公共设施及交通设施去平衡和扶持。
“任何城市的发展，单靠人为是很难掌握到发展的平衡和持续性，要是有一个完善的发展蓝图，并列入明确的策略及政策，方能推动城市朝向健康和持续性发展的方向。”
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