(吉隆坡22日讯)巴生谷购物商场林立,新广场如雨后春笋般冒现下,一些老旧商场要在激烈竞争中撑起一片天,谈何容易;因此不少失去“新鲜感”的商场纷纷接踵展开翻新或装潢,力求以新形象和全新面貌登场,注入新元素再吸引购物人潮。

根据统计,巴生谷一带曾展开翻新、装修或重新发展及定位的购物商场不在少数,其中装潢后改名重新出发的商场,就有飞轮海88广场(前身是吉隆坡大厦/KLPlaza)、双威布特拉广场(前身是美达广场)、Viva Home(前身是UE3广场)等。

同时,其余落实重新发展和展开大规模翻修计划的广场,则包括有Atria购物中心、2度展开大型翻新工程的金河广场、Avenue K、再也购物广场及孟沙购物商场等。而目前在展开著大型翻新计划的,还包括有高峰购物中心(Summit USJ)等。

部分旧广场在翻新和换名后,旧广场即被赋予新生命一样,在商场重新定位后,有了更佳的租用率和人潮;其中部分则因引入知名品牌,包括旧吉隆坡大厦改造成Fahrenheit88启用后,即引进了日本知名品牌Uniqlo,成功以新形象立足在竞争激烈的市场中。

而要说近期成功打下翻身战的典型例子,非双威布特拉广场(Sunway Putra Mall)莫属。该广场前身是美达广场(The Mall或称为YAOHAN),在经历2年封闭大装修后,面貌大改的广场终于在2015年年中重新开张营业,甫开张就成功抓住消费人的目光。

大品牌进驻

此外,许多国内外著名吃喝玩乐大品牌也纷纷进驻,包括大家熟悉的服装品牌如Esprit、G2000、H&M、Padini ConceptStore、Timberland、Kitschen、Levi’s及Mango等。餐厅则包括Absolute Thai、Hokkaido Ramen Sakura、Expresso Bar、Rakuzen、Red Lobster、Secret Recipe、星巴克、The Coffee Bean&TeaLeaf及The Manhattan Fish Market等。

金河广场在第2次展开的翻新计划中,兴建了一条有盖行人走道,为购物者提供更舒适的购物环境。 (摄影:徐慧美)
金河广场在第2次展开的翻新计划中,兴建了一条有盖行人走道,为购物者提供更舒适的购物环境。 (摄影:徐慧美)

金河两度翻新 体验舒适购物

金河广场市场与推广部总监张芳毅表示,金河广场曾前后2次展开大型翻新计划,最近一次是在2013年11月,完成了耗资约3000万令吉的大型翻新工程,而第一次的大型翻新计划则是于1992年展开。

“2次的翻新工程并不一样,1992年的翻新主要是把底层停车场改建成中央舞台和零售商店;最近一次则是更为大型的翻新计划,包括重新粉刷天花板、建筑结构和外观、翻新大门、厕所和升降机等候厅、增加停车场的灯光照明加强治安、衔接有盖行人道以及清理抽风系统等。”

“广场展开大型翻新工程,除了是为了给国内外顾客和游客带来更舒适的购物体验外,当然我们也是为了配合2017年庆祝金河广场成立40周年,以及捷运站将于2017年正式启用而做好准备。”

他表示,同时,广场也是为了支持武吉免登-城中城旅游协会(BBKLCC),将吉隆坡打造成区域的购物枢纽,而决定展开翻新计划。为此,他也感激金河广场零售商店的业主,选择再投资集资提升广场设备,让广场焕然一新。

“金河广场的商场定位为‘包罗万象,应有尽有’,我们的租户也一直在求变,以迎合市场的需求;而举办多元活动包括歌友会或文化活动如千灯会等,也已成为金河广场的独特性优点。”

而封闭2年展开大装修及重建工程的双威布特拉广场,也因重新注入有活力的零售商店,加上位处在策略性地点,广场又与太子世界贸易中心及轻快铁站安邦干线相互衔接,相当便利,因此甫开张便成功抓住众人的眼球。

位于灵市14区的再也购物中心早前展开大整修计划,拆除重建后,成功吸引新的零售商租户进驻,于2014年年中重新开张。
位于灵市14区的再也购物中心早前展开大整修计划,拆除重建后,成功吸引新的零售商租户进驻,于2014年年中重新开张。

广场重建融入环保

部分被拆除重建的新广场,都会被重新定位,融入更多符合现代化或环保概念的新颖设计,以期吸引更多购物者的青睐!

位于白沙罗再也的Atria Shopping Gallery,是一间拆除旧商场后重建的新商场,于2015年5月28日重新开张。Atria市场经理郑秀珍表示,Atria因附近都是住宅区,因此商场定位主要锁定在将广场打造成一个出色的邻里型购物中心。

“我们商场最大的亮点,就是采用‘大自然热带雨林’的特色作为设计概念,如果购物者仔细观察,就会发现天花板和喷水池的设计,都有大自然的色彩,让人很舒服。”

“此外,翻新过后的停车位宽敞很多,除了设有残疾人士和女性专属停车位外,我们还设有家庭专属的停车区域。”

旧广场转型成功取决3条件

大马购物中心和高楼大厦管理协会顾问陈海全指出,从1980年起,大马平均每10年就会增加100间购物商场,预计在2010年至2020年期间,全马会设有400多间购物商场。

他直言,大马的购物商场已经供过于求,而且有超过一半为拥有20年历史的旧广场,因此,为求突破转型,好些旧广场会展开大型翻新或装潢工程,这是很正常的,但并非每一间都能够成功转型。

“旧广场翻新或装潢后,要在新购物商场的市场中屹立不倒,的确不容易,有的可以成功转型,有的不然;装修后不代表一定能成功突围,主要仍取决于以下3项条件,即要有好的管理层、好的地理位置以及好的定位概念。”

陈海全是在接受《东方日报》访问时,如是表示。他说,旧广场一般都面对一个问题,就是店铺大多出售给业主个体,不像新式的广场内部店铺,100%由管理层拥有和掌控。

“100%由管理层拥有,代表著管理层可以决定把店铺出租给怎样类型的商店,在定位方向比较好掌控;反之亦然。如今的新式广场,几乎全部都是由管理层全权拥有。”

热门新闻

阅读全文

上海女子赴瑞士安乐死 父亲:不接受也要接受 年轻人定要爱惜生命

阅读全文
张玲遭禁锢在村屋内。

5旬汉囚禁施暴女大生5年 妻女助兽夫“追生儿子”

阅读全文

大马最大种植公司“操刀”  柔新经济特区添新亮点

阅读全文

网传交怡泰国餐厅“砍菜头” 业者澄清3165令吉消费非11人而是41人

阅读全文

庆生烟花惹祸

阅读全文

罚单大折扣首日 数百民众排队还

阅读全文

直区部派红包 民众争先恐后

中马

(吉隆坡22日讯)联邦直辖区部举办一年一次的新年开放门户,并封了20万令吉“红包钱”派发给现场5000名民众;不过,由于...

阅读全文

梁荣光促吉大臣 每年拨款全津华小

中马

(双溪大年22日讯)吉打州华人事务委员会主席拿督梁荣光行政议员促请新任州务大臣拿督斯里阿末峇沙每年拨出200万令吉,平均...

阅读全文

花卉种植业提诉求 盼放宽聘外劳条件

中马

(麻坡22日讯)柔佛州花卉种植协会近期将呈函内政部,表达该会130多名会员在未来3年急需1万名外劳的诉求,并要求有关当局...

阅读全文

联署行动反映民主 蔡智勇:没攻击谁

中马

(昔加末22日讯)马华副总会长拿督蔡智勇指出,“秘密投票”及“不得展延党选”联署行动是根据党章行事,没有攻击任何领袖,也...

阅读全文

爱狗人呼吁同好 觅地收容流浪狗

中马

(巴生22日讯)“职业领养”和弃养令巴生野狗问题没完没了!爱狗人士提倡爱护动物者集结找地收容流浪狗,让流浪狗有栖身之处,...

阅读全文

避免巴刹火患 小贩勿擅改电线

中马

(沙登22日讯)沙登人民巴刹被烧毁的5个摊位,经一番重修后,已重新搬入原址营业!史里肯邦安州议员欧阳捍华指出,该火患事件...

阅读全文

隆雪华堂寻策解社团重叠

中马

(吉隆坡22日讯)隆雪华堂会长拿督翁清玉表示,该堂计划在近期内组织一个律师团与社团注册局进行对话,以找寻一个良好方案,永...

阅读全文

政府应依各业需求引进外劳

中马

(吉隆坡22日讯)马来西亚时装批发进出口商商会会长拿督洪细弟指出,商会立场并非禁止输入外劳,而是政府应以各行业的需求,输...

阅读全文

新年团拜火热 全民欢乐闹元宵

中马

(吉隆坡21日讯)一眨眼间,原本看似气氛冷清的2016丙申火猴年,已来到正月十五元宵,各行各业也已恢复常态,惟各华团与政...

阅读全文

非华裔生增加 华小助团结各族

中马

(八打灵再也21日讯)林连玉基金副主席刘志文不认同母语教育是导致国民不团结的原因,尤其华小实际上更可以令各族更加团结及互...