（吉隆坡3日讯）近年来，隆雪一带逐渐成为大专院校的重镇，继而带动了周遭房屋的租金价格，包括公寓和排屋月租皆从数百令吉飙升至数千令吉，其中，以往乏人问津的简陋组屋或分割㓥房，亦成为炙手可热的“抢手单位”，即使是残旧组屋单位，1000令吉高价月租也有人要！
通货膨胀加上消费税等种种因素，我国近年来的房地产价格突飞猛进，就连房屋租金也节节上升，尤其在高等学府的邻近地区，或大专院校甫入驻的郊区，四周的房屋租金皆水涨船高，无形中加剧了家长的经济负担。
其中，八打灵再也、双威及双溪龙等学府邻近的房租涨幅最为显著，一般公寓或排屋的每月租金，从3、4年前的约一千令吉，飙升至3000令吉，而㓥房的每人月租更达致600至700令吉。
此外，拉曼大学于今年6月迁入双溪龙后，当地房租即急速飙升，在宿舍供不应求的情况下，以往当地月租500至600令吉的残旧组屋，亦有人以1000令吉的月租，高价租住。
灵公寓月租逾3千
八打灵再也房产经纪透露，位于八打灵再也的马来亚大学，“带旺”附近的房屋单位租金。其中，780至1400平方呎的公寓单位，每月租金为2500至3500令吉。
“除大学生外，这里的房屋亦受到打工族的青睐，所以有一定的需求量。”
他说，邻近亦有一栋新公寓，每单位面积为300至400平方呎，租金亦要1500至1800令吉。与3年前相比，这里的租金已涨约20%。
房地产经纪蔡健堡指出，在文良港和旺沙玛珠区，只要是与拉曼学院毗邻的房屋单位，都会有一定的需求量，因每年都有大批学生从全国各州，到拉曼学院求学，因此，他们都会租住这些与学院毗邻的房屋单位。
“目前，在文良港一个1400平方呎的公寓单位，每月租金为1500至1800令吉，而单层排屋单位（1200至1400平方呎）的租金，每月租金则要1800至2500令吉。”
“而在旺沙玛珠第二区组屋（约800平方呎），每月租金也要1000令吉。”
他指出，与3年前比较，靠近拉曼学院的文良港和旺沙玛珠区房屋，现已涨约20%，但相信在未来数年，这些地区的租金不会涨得太快，因拉曼大学已迁往双溪龙镇，即学生对房屋的需求量已降低。
邻近大专院校 房租必会飙涨
房地产经纪李宥信指出，双威大学学院邻近的房屋单位租金亦一样“有价”，一间900至1200平方呎备有家私的公寓单位，每月租金为3500至3800令吉。
他说，没有家私的单位，每月租金也需2000至2200令吉。与3年前相比，因受到毗邻的新公寓影响，现在的租金稍降5%。至于新公寓面积为900平方呎，设有两间房，租金每月是3500令吉至3800令吉不等。
“一些业主会间隔出3至4间房，而租金则以人头计算，每个人头为600至700令吉。”
蕉赖房地产经纪郑女士透露，凡设有大专院校的周遭地区，必会出现“房租飙涨”迹象，当中包括蕉赖康乐花园、双溪龙及加影等地区。
她说，由于UCSI大学的成立，位于康乐花园一带的高楼住宅，包括巨人霸市邻近的公寓，每间单位租金皆从3、4年前的1500令吉，上升至1900令吉。
厦大令雪邦重生
她表示，早在UCSI大学成立前，当地的房屋乏人问津，但自从学府成立并涌入大批外国学生等租客后，周遭地区包括大同和康乐花园的房租，亦随之涨高。
此外，她提及，自拉曼大学迁入双溪龙镇后，带旺了当地的人潮与商机。
“一窝蜂的学生涌入，加上学府的宿舍有限，许多学生被逼在外租房。此外，学府入驻也带动了当地的商机，一些以前没人光顾的杂饭档，如今也高朋满座。”
不过，她说，当地的房屋选择不多，故在僧多粥少的情况下，学府周遭的房租已被炒高，就连以往500至600令吉月租的残旧单位，亦有人以1000令吉租住。
另外，雪邦市议员及房产经纪皆异口同声表示，即将开办的厦门大学，必定会让犹如“死城”的雪邦注入人气，故相信当地周遭，包括龙溪和赛城等房租，亦会直线飙升。
