（莎阿南24日讯）雪州负责掌管房屋、建筑管理事务和城市生活的高级行政议员拿督依斯甘达指出，雪州目前面对一项挑战，即州内旧有的廉价组屋品质欠佳。
他指出，雪州政府推出廉价组屋复新计划（Program Ceria），让廉价组屋的居民有更舒适的居住环境。
“其实，雪州许多旧有廉价组屋的情况都非常糟糕，因在八九十年代时，为铲除州内的大量非法木屋区，所以在非常仓促的情况下建起数量庞大的廉价组屋，以便安顿木屋区居民。”
“这些迅速建好的组屋，品质自然欠佳，所以政府特别推出复新计划。如今此计划可拨出1400万令吉，为组屋进行各项维修工作，包括水管、屋顶、升降机等基设，又或是为组屋外墙粉刷新漆。”
500万维修升降机
他接受《东方日报》专访时说，至今，复新计划已为59个廉价组屋进行复新工作，惟尚有128个组屋区等待复新。
“这是州内的一大问题，尤其是要为组屋升降机进行维修或更换的费用，占据整个复新工作开销的大部分，因升降机设施屡遭居民或外来人士的破坏。所以，我们又推出另一名为I复新计划（I-Ceria），专门为廉价组屋升降机进行维修及更换。”
“目前，I复新计划有500万令吉的拨款，当然这笔款项是不足够，但这个复新计划其实是以基金方式进行，拨款可以增加。”
教导青年保护设施
他说，长远之计还是要改变组屋居民的想法，因此举办醒觉运动，到组屋教导青少年，让他们知道有责任去保护组屋内的设施。
询及是否还有其他方式，防止升降机被破坏时，依斯甘达则说，在哥打白沙罗和梳邦人民组屋，有保安人员进行巡逻，而且，也成功逮捕破坏升降机的居民，并交由警方处理。
依斯甘达指出，雪州政府要在今年4月或5月，推出4000至4500个雪州可负担房屋，并要在2018年建好3万5000个单位。
“现在，我几乎每两个星期就要和发展商召开会议，以监督可负担房屋工程的进度。我们设有一站式服务中心，而成员包括地方政府和其他政府单位，以便能一同与发展商展开会议，这是要协助发展商能更顺利获得发展准证和动工令。”
现有组屋出租低收入群
依斯甘达指出，有低收入者买不起自己的房子，因此，雪州政府有意推出“租屋计划”，让低收入的一群能够有个栖身之所。
“在民联的竞选宣言中，就有提到推出‘租屋计划’，让低收入的一群可租住。租屋计划是让低收入者租住现有的人民组屋或廉价组屋，州政府不会特别兴建房屋，因这不符合经济效益。”
他指出，今年能提供60个房屋单位，供低收入一群租住，而租金分别为人民组屋每月250令吉，以及廉价组屋每月500令吉。另外，他说，一些有意购屋并住在政府组屋或人民组屋的居民，因不符合银行资格而无法申请房贷，因此州政府特别设立基金，让他们贷款购屋。
“目前，共有1000万令吉供有意购屋，但又无法向银行贷款者，直接向州政府贷款。若组屋居民要购屋，他们之前所缴交的租金可用作回扣屋价。”
“又或他们可继续租住，待所缴交的租金，已足够‘覆盖’屋价，那么他们就能拥有该个组屋单位。”
2千万助搁置房屋复工
雪州高级行政议员拿督依斯甘达指出，雪州内有145个被搁置的房屋发展计划，现有30%已获得解决，为此，雪州政府也在不久前新成立“搁置房屋计划复工基金”（TEPAT），以解决州内遭搁置的发展计划。
“州政府已拨款2000万令吉到这个基金，并会开始展开复工，惟现阶段只有那些遭搁置的廉价组屋计划，才可获得基金的援助。”
“计划遭搁置的原因，主要是发展商已破产，而且已经清盘，一些计划甚至已搁置多时，但却还是无法复工，甚至有的计划，已有发展商愿接手和复工，惟却要求购屋者增加购屋的款额。”
他指出，但购买廉价组屋的都是中低收入一群，他们根本无能力再拿钱出来，让计划复工，因此州政府唯有插手处理。
盼今年4组屋复工
他说，若有发展商有意为搁置的工程复工，那么雪州政府就会成为发展商和土地局、地方政府，以及其他相关政府单位的协调角色，以便让购屋者能在获得最好的条件下，让工程复工。
“我们的目标，是要在今年为4个被搁置的组屋工程复工，这4个工程合共有1200个房屋单位，基金暂有100万令吉去运作。”
“若要解决整个雪州的搁置房屋计划，恐怕要花上数十亿令吉也未必能成功。所以，雪州政府扮演的，是一个促使工程顺利复工的角色。”
